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房產(chǎn)登記放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方(放棄產(chǎn)權(quán)方):姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(接受產(chǎn)權(quán)方):姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)具體地址],建筑面積為[X]平方米,房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)")產(chǎn)權(quán)事宜達成一致意見,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,簽訂本房產(chǎn)登記放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(以下簡稱"本協(xié)議"),以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況說明1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于[詳細地址],具體門牌號為[X],所在樓棟為[X]號樓,單元為[X]單元,樓層為[X]層,房號為[X]室。2.房產(chǎn)性質(zhì):該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)],土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)],內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施設備,如空調(diào)、熱水器、廚房櫥柜等]。4.相關(guān)權(quán)益:與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬權(quán)益,如停車位(如有)、儲物間(如有)等一并包含在本協(xié)議所涉及的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(一)甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額,并要求乙方按照協(xié)議約定支付相應的對價(如有)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、資料,配合進行房產(chǎn)登記變更等。2.義務甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)份額,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件,積極配合乙方辦理房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù),提供真實、有效的身份證明及其他所需文件資料。在辦理房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中,甲方應遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求,如實陳述相關(guān)情況,不得隱瞞或提供虛假信息。自本協(xié)議生效之日起,甲方不得再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利,不得干擾乙方對該房產(chǎn)的正常使用、處分等權(quán)益。(二)乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得甲方放棄產(chǎn)權(quán)份額后的該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán),并有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務,協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記變更等手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的對價(如有),支付方式、時間等應符合協(xié)議約定。乙方應保證支付對價的資金來源合法,如因乙方原因?qū)е轮Ц缎袨榇嬖趩栴},影響甲方權(quán)益或?qū)е聟f(xié)議無法履行,乙方應承擔全部責任。乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求,積極辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù),承擔辦理手續(xù)過程中所需的全部費用,包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)過程中,乙方應及時向甲方通報進展情況,如遇需要甲方配合的事項,應提前通知甲方并提供必要的協(xié)助。三、放棄產(chǎn)權(quán)方式及時間1.放棄產(chǎn)權(quán)方式:甲方同意通過[具體方式,如贈與、買賣(如有對價)等]的方式將其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額放棄給乙方。2.放棄產(chǎn)權(quán)時間:雙方約定于[具體日期]前完成房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù),確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。在未完成正式產(chǎn)權(quán)變更登記前,甲方應妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料,并不得擅自處置該房產(chǎn)。四、對價支付(如有)1.支付方式:如本協(xié)議涉及對價支付,乙方應按照以下方式向甲方支付:[詳細說明支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬(注明具體開戶行、賬號)、現(xiàn)金支付(注明支付地點)等]。2.支付金額:雙方約定的對價金額為人民幣[X]元整。3.支付時間:乙方應在[具體時間節(jié)點,如協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)]向甲方支付全部對價。乙方逾期支付的,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照對價金額的[X%]支付違約金,同時乙方應返還甲方已配合辦理的相關(guān)手續(xù),并恢復房產(chǎn)原狀。五、房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理1.雙方應自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi),共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的各項文件資料,由雙方按照登記部門要求各自準備并提供。2.甲方應積極配合乙方提供身份證明、放棄產(chǎn)權(quán)聲明書等相關(guān)文件,并在需要簽字、確認的環(huán)節(jié)及時到場。如甲方因特殊原因無法親自到場的,應出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書,委托他人代為辦理。3.乙方應負責準備并提交房產(chǎn)變更登記所需的其他文件資料,如購房合同、完稅證明等,并確保資料的真實性、完整性和有效性。因乙方提供資料不符合要求導致登記手續(xù)延誤或無法辦理的,乙方應承擔全部責任。4.如在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中,登記部門提出其他補充材料或要求雙方說明情況的,雙方應及時溝通并共同配合解決。因雙方未能及時配合導致手續(xù)辦理延誤的,責任由延誤方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未按照約定時間、方式配合乙方辦理房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)手續(xù),或隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失,以及因房產(chǎn)無法及時變更登記給乙方造成的預期利益損失。同時,甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未按照約定時間、方式向甲方支付對價,或未按照要求辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),每逾期一日,應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照對價金額的[X%]支付違約金,同時乙方應返還甲方已配合辦理的相關(guān)手續(xù),并恢復房產(chǎn)原狀。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的,違約方應承擔對方因此支付的全部費用,包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復印件、房產(chǎn)相關(guān)資料復印件等。甲方(簽字或蓋章):__________________
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