早餐房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

早餐房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處用于經(jīng)營早餐的房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及早餐經(jīng)營相關(guān)情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。（二）房屋用途該房屋目前用于經(jīng)營早餐，經(jīng)營范圍包括但不限于各類早餐食品的制作與銷售等。乙方確認(rèn)在受讓房屋后，將繼續(xù)從事早餐經(jīng)營活動(dòng)。（三）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、桌椅、餐具等用于早餐經(jīng)營的設(shè)備，以下簡(jiǎn)稱"設(shè)備設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，水、電、氣等供應(yīng)正常。設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合食品安全及相關(guān)經(jīng)營要求，且不存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施所有權(quán)、早餐經(jīng)營相關(guān)的無形資產(chǎn)（如有）等所有與該早餐經(jīng)營房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成房屋及設(shè)備設(shè)施交付且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋及設(shè)備設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、設(shè)備設(shè)施的購置時(shí)間、使用狀況、維修記錄等信息。在合同簽訂后至房屋及設(shè)備設(shè)施交付前，妥善保管房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。協(xié)助乙方辦理與早餐經(jīng)營相關(guān)的證照變更或重新辦理手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明房屋合法來源及使用情況的資料復(fù)印件。自本合同生效之日起，終止與該房屋相關(guān)的早餐經(jīng)營活動(dòng)，并清理與原早餐經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的經(jīng)營活動(dòng)不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋及設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)和所有權(quán)，開展早餐經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及食品安全等相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營早餐業(yè)務(wù)，遵守國家及地方有關(guān)餐飲行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將本合同項(xiàng)下的房屋及設(shè)備設(shè)施擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自接手早餐經(jīng)營之日起，承擔(dān)與該經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。四、房屋及設(shè)備設(shè)施交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將房屋及設(shè)備設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署《房屋及設(shè)備設(shè)施交付清單》。該清單作為確認(rèn)房屋及設(shè)備設(shè)施交付的依據(jù)，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋及設(shè)備設(shè)施或交付的房屋及設(shè)備設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同關(guān)于交付時(shí)間的約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展早餐經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。2.若甲方隱瞞房屋及設(shè)備設(shè)施的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因辦理相關(guān)手續(xù)支出的費(fèi)用、經(jīng)營損失等。3.若甲方擅自終止與該房屋相關(guān)的早餐經(jīng)營活動(dòng)后，又以任何方式干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)備設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還房屋及設(shè)備設(shè)施，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方因履行本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)按照上述通訊地址以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信等）送達(dá)對(duì)方。如一方通訊地址或聯(lián)