商品房屋解除合同范本

商品房屋解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______（以下簡稱"該商品房"）事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，特訂立本解除合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.該商品房基本情況該商品房位于______，建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。該商品房規(guī)劃用途為______，房屋結構為______，建筑層數為______層，該商品房所在樓幢的主體結構為______。該商品房為第______層，朝向為______，有______個陽臺，其中______個為封閉式陽臺，______個為非封閉式陽臺。該商品房交付時為毛坯房，交付標準如下：墻面為______；地面為______；頂棚為______；門窗為______。2.附屬設施設備及相關配套該商品房附屬的停車位情況：規(guī)劃車位______個，其中地下車位______個，地上車位______個。乙方所購房屋對應的車位為______（車位編號：______）。該商品房所在小區(qū)的配套設施包括但不限于綠化景觀、物業(yè)服務用房、社區(qū)活動中心、健身設施等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除的相關手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務后，有權依據相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求乙方承擔相應的責任。2.義務負責向房屋所在地的房地產管理部門及相關部門辦理合同解除備案手續(xù)，并承擔因辦理備案手續(xù)產生的全部費用。按照本協(xié)議約定，在解除合同后______日內，將乙方已支付的購房款（含定金）及利息（利息計算方式：以乙方實際支付款項為基數，按照______%的年利率，自付款之日起計算至實際退款之日止）退還給乙方。負責協(xié)助乙方辦理與該商品房相關的其他手續(xù)，如注銷預告登記等，所產生的費用由甲方承擔。保證該商品房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款（含定金）及利息。有權要求甲方協(xié)助辦理與該商品房相關的手續(xù)，如注銷預告登記等。2.義務配合甲方辦理合同解除備案手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照甲方要求簽署相關文件。在收到甲方退還的購房款（含定金）及利息后，向甲方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定，承擔因解除合同可能產生的相關費用，如乙方應承擔的稅費等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該商品房向甲方主張任何權利，包括但不限于要求交付房屋、辦理產權登記等。三、合同解除的條件及方式1.解除條件經雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》。2.解除方式雙方簽訂本解除合同協(xié)議，并共同向房屋所在地的房地產管理部門辦理合同解除備案手續(xù)，自備案手續(xù)辦理完畢之日起，《商品房買賣合同》正式解除。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額退還乙方已支付的購房款（含定金）及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行退款義務，并按照未退還金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理合同解除備案手續(xù)及其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋所在地的房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________