土地項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一家從事[土地項(xiàng)目具體名稱]的項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)公司"），并有意將該項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項(xiàng)目公司。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.目標(biāo)公司基本情況目標(biāo)公司名稱為[目標(biāo)公司全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人為[法定代表人姓名]，公司類型為[公司類型]，經(jīng)營(yíng)范圍包括[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]。目標(biāo)公司目前持有位于[土地詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地上已完成[已完成的前期工作或開發(fā)情況，如已平整、已取得部分規(guī)劃許可等]。2.項(xiàng)目進(jìn)展情況目標(biāo)公司已與[相關(guān)政府部門/合作方等]就該土地項(xiàng)目簽署了[已簽署的協(xié)議名稱及主要內(nèi)容，如土地出讓合同，約定了土地出讓金金額、支付方式、開發(fā)建設(shè)要求等]。截至本協(xié)議簽署之日，項(xiàng)目已投入資金共計(jì)人民幣[X]元，主要用于[資金用途明細(xì)，如土地出讓金支付、前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、場(chǎng)地平整等]。目前項(xiàng)目處于[項(xiàng)目所處階段，如前期籌備階段、在建階段等]，后續(xù)計(jì)劃[詳細(xì)說明后續(xù)計(jì)劃，如預(yù)計(jì)開工時(shí)間、各階段建設(shè)進(jìn)度安排、竣工時(shí)間等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地項(xiàng)目公司的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含目標(biāo)公司的全部股權(quán)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、項(xiàng)目已投入的資產(chǎn)價(jià)值以及與該土地項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為尾款。在目標(biāo)公司完成項(xiàng)目相關(guān)的所有債務(wù)清理、資料交接且乙方確認(rèn)無(wú)任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證目標(biāo)公司的股權(quán)清晰，不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，且未涉及任何訴訟、仲裁或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況以及與項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債情況、合同履行情況、稅務(wù)情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司的股權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)處理目標(biāo)公司在本協(xié)議簽訂之日前的所有債務(wù)和糾紛，確保在股權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何因目標(biāo)公司前期債務(wù)或糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任。在股權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，維持目標(biāo)公司的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自處置目標(biāo)公司的資產(chǎn)、簽訂有損乙方利益的合同或協(xié)議。按照本協(xié)議約定向乙方移交目標(biāo)公司的所有資產(chǎn)、文件、資料等，包括但不限于土地權(quán)屬證書、項(xiàng)目相關(guān)批文、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、合同協(xié)議等，并確保所移交的資料真實(shí)、完整、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在完成股權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，享有目標(biāo)公司的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、項(xiàng)目開發(fā)權(quán)以及目標(biāo)公司名下的其他資產(chǎn)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理目標(biāo)公司的股權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。在取得目標(biāo)公司股權(quán)及土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，繼續(xù)推進(jìn)土地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)項(xiàng)目后續(xù)的所有開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等，并遵守與該項(xiàng)目相關(guān)的所有規(guī)定和要求。不得擅自改變目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，如需變更，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е履繕?biāo)公司或項(xiàng)目遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、股權(quán)變更及土地使用權(quán)變更1.股權(quán)變更雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理目標(biāo)公司的股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的股權(quán)變更所需文件和資料真實(shí)、合法、有效，積極配合乙方完成股權(quán)變更登記，使乙方成為目標(biāo)公司的合法股東，持有目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)。2.土地使用權(quán)變更在股權(quán)變更登記完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提交相關(guān)申請(qǐng)文件和資料，確保土地使用權(quán)順利變更至乙方名下。土地使用權(quán)變更所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、債務(wù)承擔(dān)1.本協(xié)議簽訂之日前，目標(biāo)公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、工程款、材料款、稅費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和清償。如因甲方未及時(shí)清償導(dǎo)致乙方或目標(biāo)公司遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.自本協(xié)議簽訂之日起，目標(biāo)公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和清償。乙方應(yīng)確保目標(biāo)公司的債務(wù)清償符合法律法規(guī)要求，不得因債務(wù)問題影響項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)及目標(biāo)公司的運(yùn)營(yíng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理股權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、未如實(shí)披露目標(biāo)公司信息、未處理好目標(biāo)公司前期債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露或使用本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，工商行政管理部門及土地管理部門備案各[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商