婚后父母房子出資協(xié)議書

婚后父母房子出資協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確婚后父母為雙方購買房屋的出資性質及雙方相關權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及出資情況1.房屋位置及信息甲方父母（或乙方父母）于[出資時間]出資購買位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，不動產(chǎn)權證書號為[證書編號]。2.出資詳情此次購房，甲方父母（或乙方父母）共計出資人民幣[X]元，具體出資方式如下：現(xiàn)金支付：[X]元，于[支付日期1]支付至[收款賬戶信息]。銀行轉賬：[X]元，分別于[支付日期2]、[支付日期3]等，從[轉出賬戶信息]轉至[收款賬戶信息]，轉賬憑證編號分別為[憑證編號1]、[憑證編號2]等。其他方式（如有）：[詳細說明其他出資方式及金額]二、出資性質認定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方父母（或乙方父母）此次對上述房屋的出資，性質為對[甲方/乙方]一方的贈與。理由如下：1.鑒于出資行為發(fā)生在甲乙雙方婚后，且明確是父母對己方子女的單獨出資，符合《民法典》婚姻家庭編司法解釋中關于婚后父母出資購房，若無明確約定為對夫妻雙方的贈與，則認定為對己方子女個人贈與的規(guī)定。2.[如有其他具體理由，可在此詳細闡述，如父母的出資意愿表示、出資來源等]三、雙方權利與義務1.房屋產(chǎn)權歸屬基于上述出資性質的認定，該房屋產(chǎn)權歸[甲方/乙方]個人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。2.房屋使用與管理雙方共同享有該房屋的居住使用權。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或用于其他損害對方權益的行為。對于房屋的日常維護、維修等費用，由雙方共同承擔，按照實際支出金額各自承擔一半。重大維修、改造費用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定是否實施及分擔比例。3.房屋處分限制[甲方/乙方]在處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與等）時，應提前通知對方，并取得對方書面同意。若因特殊情況無法提前通知，應在處分行為完成后及時告知對方。若因房屋處分行為導致另一方權益受損，過錯方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.協(xié)助辦理產(chǎn)權登記及相關手續(xù)雙方應相互協(xié)助對方辦理與房屋相關的產(chǎn)權登記、變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。在辦理產(chǎn)權登記及相關手續(xù)過程中，如一方因特殊原因無法親自辦理，需委托另一方或第三方辦理的，應出具書面委托書，并明確委托事項及權限。四、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或損害對方在房屋上的權益，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔房屋使用與管理費用或協(xié)助辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日