兩人商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

兩人商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）符合正常使用要求，無質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身及所有附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、庫(kù)存商品等的價(jià)值，以及甲方因經(jīng)營(yíng)該商鋪所享有的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在商鋪交接完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，無質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）如實(shí)告知乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等情況。（3）協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與原房東或相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等。（4）在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理好與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后無任何糾紛。（5）按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完整性和可正常使用性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）有權(quán)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和核實(shí)。（3）在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在商鋪交接時(shí)，按照合同約定接收商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。（3）在接手商鋪后，按照法律法規(guī)和相關(guān)管理部門的要求，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該商鋪產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。（5）尊重甲方在經(jīng)營(yíng)該商鋪過程中積累的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源，不得進(jìn)行損害甲方利益的行為。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定在[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤友舆t的除外。2.交接內(nèi)容：（1）商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（2）商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件和資料。（3）商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等（具體以附件清單為準(zhǔn)）。（4）與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他物品和資料。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。五、費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)1.費(fèi)用承擔(dān)（1）商鋪交接前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）商鋪交接后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)（1）因本次商鋪轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或者所交付的標(biāo)的物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施，或者解除合同，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，或者進(jìn)行損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件