農(nóng)村合資建房合同范本

農(nóng)村合資建房合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合資建房合同：一、合作建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.合作建房的土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地系甲方合法取得，擁有完整的處分權(quán)。2.土地現(xiàn)狀為[空地/已有舊房等具體情況描述]。（二）建房規(guī)劃1.雙方約定建造房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體房屋戶型、布局、尺寸等設(shè)計(jì)方案以雙方共同認(rèn)可的建筑設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[描述風(fēng)格特點(diǎn)]。（三）配套設(shè)施1.房屋建成后，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、化糞池、圍墻、大門等]，確保房屋具備基本的居住使用功能。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理配套設(shè)施建設(shè)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)及與當(dāng)?shù)卮逦瘯认嚓P(guān)部門的溝通工作，確保配套設(shè)施建設(shè)符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對乙方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保建房質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同約定。按照合同約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)提供合作建房所需的合法土地，并確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等申請建房許可，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方進(jìn)行施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。按照合同約定的出資比例及時(shí)足額出資，用于房屋建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。負(fù)責(zé)房屋的具體施工建設(shè)工作，包括但不限于施工組織、工程質(zhì)量把控、施工安全管理等，并承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。對建房過程中涉及的材料采購、施工隊(duì)伍選擇等事項(xiàng)有建議權(quán)。2.義務(wù)按照雙方共同認(rèn)可的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行房屋施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購及施工隊(duì)伍的組織管理，所采購的建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。按照合同約定的出資比例及時(shí)足額出資，用于房屋建設(shè)。在施工過程中，如遇資金不足等情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、出資方式及比例（一）雙方約定建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。（二）出資時(shí)間1.雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自將首次出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首次出資款金額為建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)的[X]%。2.后續(xù)出資根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度及實(shí)際資金需求，由雙方協(xié)商確定出資時(shí)間及金額，但每次出資間隔不得超過[X]天。（三）資金管理1.建房資金設(shè)立專門的共管賬戶，由雙方共同管理。共管賬戶開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.所有建房資金應(yīng)存入共管賬戶，支取資金時(shí)，需經(jīng)甲乙雙方共同書面簽字確認(rèn)。四、房屋分配（一）房屋建成后，按照以下方式進(jìn)行分配：1.[描述具體樓層或房間的分配方式，如甲方分得第[X]層至第[X]層，乙方分得第[X]層至第[X]層等]。2.房屋分配的具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，實(shí)測面積與合同約定建筑面積的誤差在合理范圍內(nèi)（如±[X]%）的，按照合同約定的分配原則執(zhí)行；誤差超出合理范圍的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。（二）分配房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法對其分得的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.乙方分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)依法對其分得的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。3.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致建房無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的資金損失、預(yù)期利益損失等，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的出資比例和時(shí)間出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的施工建設(shè)工作，影響房屋建設(shè)質(zhì)量或進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的出資比例和時(shí)間出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充