合伙租地建廠合同范本

合伙租地建廠合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租地建廠，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃土地及建廠相關事項1.土地租賃甲乙雙方共同租賃位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"租賃土地"）。土地用途為建設工廠，用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。土地租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]，共計[X]年。租賃期滿后，雙方如有續(xù)租意愿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.建廠事宜雙方共同出資在租賃土地上建設工廠（以下簡稱"合營工廠"）。建設內容包括但不限于廠房建設、生產(chǎn)設備購置、配套設施完善等，以滿足[具體生產(chǎn)經(jīng)營需求]。工廠建設應符合國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)、環(huán)保要求及行業(yè)標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定參與合營工廠的經(jīng)營管理決策，享有利潤分配權。對乙方履行本合同約定的義務進行監(jiān)督。2.義務按照本合同約定的出資比例及方式，按時足額向合營工廠投入資金。協(xié)助乙方辦理租賃土地及建廠過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。負責與當?shù)卣嚓P部門、周邊居民等協(xié)調溝通與合營工廠有關的事宜，確保工廠建設及運營順利進行。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合營工廠及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定參與合營工廠的經(jīng)營管理決策，享有利潤分配權。對甲方履行本合同約定的義務進行監(jiān)督。2.義務按照本合同約定的出資比例及方式，按時足額向合營工廠投入資金。負責合營工廠建設過程中的技術指導、工程質量監(jiān)督等工作，確保建設工程符合設計要求和質量標準。負責工廠建成后的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，組織實施生產(chǎn)經(jīng)營活動，提高工廠經(jīng)濟效益。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合營工廠及甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合營工廠總投資的[X]%。甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將首次出資人民幣[X]元足額匯入雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資根據(jù)工廠建設進度及資金需求，按照乙方通知，在[具體出資時間節(jié)點]前足額繳納。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合營工廠總投資的[X]%。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將首次出資人民幣[X]元足額匯入雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資根據(jù)工廠建設進度及資金需求，按照甲方通知，在[具體出資時間節(jié)點]前足額繳納。3.雙方應確保出資資金來源合法合規(guī)，不得使用借貸資金或非法募集資金進行出資。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合營工廠在每個會計年度結束后，進行財務結算。如當年有盈利，按照雙方出資比例進行利潤分配。利潤分配時間為次年的[具體利潤分配時間]。雙方應在利潤分配前，對合營工廠的財務狀況進行核對確認。2.虧損承擔合營工廠在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例分擔。任何一方不得以虧損為由拒絕履行分擔虧損的義務。如一方未能按時足額承擔其應分擔的虧損份額，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。五、經(jīng)營管理1.設立合營工廠管理機構雙方共同設立合營工廠管理機構，負責工廠的日常經(jīng)營管理工作。管理機構成員包括但不限于廠長、財務負責人、生產(chǎn)主管、銷售主管等。管理機構的設立、人員組成及職責分工等事項，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同附件。2.重大事項決策合營工廠的重大事項包括但不限于投資計劃、融資方案、利潤分配方案、虧損彌補方案、工廠擴建或改建計劃、重要設備購置或處置、對外擔保等，須經(jīng)雙方一致同意方可實施。對于重大事項的決策，雙方應充分協(xié)商，以書面形式記錄決策過程及結果，并由雙方簽字確認。六、違約責任1.若一方未按照本合同約定的出資時間及金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例補足出資，并承擔因此給守約方造成的損失。2.若一方違反本合同約定的義務，從事?lián)p害合營工廠及另一方利益的行為，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[X]元。如損失難以計算，違約金數(shù)額按照合營工廠當年預計凈利潤的[X]%計算。3.若一方違反本合同約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。4.如一方未按照本合同約定履行利潤分配或虧損承擔義務，應按照未履行金額的[X]%向另一方支付違約金，并及時履行相應義務。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對本合同及合營工廠經(jīng)營過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.通知條款雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應以書面形式送達對方以下地址：甲方：______________________乙方：______________________如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知另一方。通知送達之日視為對方收到通知之日。3.合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或國家法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。4.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。