家庭房屋分配使用協(xié)議書

家庭房屋分配使用協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確家庭房屋的分配及使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施（如地下室、車庫、庭院等，如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋區(qū)域。對房屋的共有部分享有合理的使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)分配給自己使用房屋區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等，但因房屋整體結(jié)構(gòu)問題或不可抗力導(dǎo)致的維修費用除外。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，保證房屋使用安全。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋區(qū)域。對房屋的共有部分享有合理的使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)分配給自己使用房屋區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等，但因房屋整體結(jié)構(gòu)問題或不可抗力導(dǎo)致的維修費用除外。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，保證房屋使用安全。協(xié)助甲方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。三、房屋分配使用方案1.房屋區(qū)域劃分房屋[具體樓層及房間號1]歸甲方使用，該區(qū)域包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個、陽臺[X]個等，具體以實際房屋布局為準(zhǔn)。房屋[具體樓層及房間號2]歸乙方使用，該區(qū)域包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個、陽臺[X]個等，具體以實際房屋布局為準(zhǔn)。房屋的共有區(qū)域，如客廳、廚房、餐廳、樓梯、走廊、屋頂、外墻面等，由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因共有區(qū)域使用產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費中按面積分?jǐn)偟牟糠郑?.使用期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的維修更換。維修保養(yǎng)費用由各自承擔(dān)。對于共有區(qū)域的日常維修保養(yǎng)，如屋頂漏水、墻面脫落等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照各自使用房屋面積的比例分擔(dān)維修費用。2.重大維修如遇房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞需要進(jìn)行重大維修時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任和費用。維修費用的分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，但原則上按照各自使用房屋面積的比例進(jìn)行分擔(dān)。在進(jìn)行重大維修前，應(yīng)提前通知對方，并共同制定維修計劃和預(yù)算。維修過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作順利進(jìn)行。五、費用分擔(dān)1.物業(yè)費房屋的物業(yè)費由甲乙雙方按照各自使用房屋面積的比例分擔(dān)。物業(yè)費的繳費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費為每月[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費為每月[X]元。雙方應(yīng)在收到物業(yè)繳費通知后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付給對方，由對方統(tǒng)一繳納給物業(yè)公司。2.水電費水電費按照實際使用量由甲乙雙方分別承擔(dān)。水電表應(yīng)分別安裝在各自使用區(qū)域內(nèi)，以便準(zhǔn)確計量。每月底，雙方應(yīng)根據(jù)水電部門提供的繳費清單，核算各自應(yīng)承擔(dān)的水電費，并在[X]日內(nèi)結(jié)清費用。3.其他費用如房屋因使用需要產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際使用情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房屋使用限制1.甲乙雙方均不得將分配給自己使用的房屋區(qū)域擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、損害公共利益或影響他人正常生活的活動，如賭博、吸毒、制造噪音等。3.未經(jīng)對方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變房屋的整體布局，以免影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或不履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或不履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若一方未按照協(xié)議約定按時支付費用（如物業(yè)費、水電費等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)