2025寫字樓委托租賃合同樣本

2025寫字樓委托租賃合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并希望委托乙方進(jìn)行租賃管理及相關(guān)事宜；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定開展租賃管理工作。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：租賃物：指甲方擁有的位于市區(qū)路號的寫字樓，包括但不限于其附屬設(shè)施、設(shè)備及場地。委托方：指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行租賃管理的方。受托方：指乙方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)租賃物租賃管理及相關(guān)事宜的方。租賃期限：指本合同約定的乙方負(fù)責(zé)租賃管理的期限。租賃費(fèi)用：指乙方在租賃管理過程中收取的租金、服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2本合同中的任何條款均應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：(1)尋找適合的承租方，簽訂租賃合同；(2)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及管理，確保其處于可出租狀態(tài)；(3)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定向甲方支付收益；(4)處理租賃過程中的相關(guān)法律事務(wù)，確保租賃行為合法合規(guī)；(5)其他與租賃物管理相關(guān)的事項(xiàng)，具體以本合同約定為準(zhǔn)。2.2乙方在履行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃活動(dòng)的合法性。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。3.2委托期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在期限屆滿前日通知對方終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為年，其他條款不變。3.3在委托期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理工作，并提出合理建議。4.1.2甲方有權(quán)收取租賃物所產(chǎn)生的收益，并按約定的時(shí)間和方式收到租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成租賃管理過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常租賃管理活動(dòng)，除非涉及租賃物的重大事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)變更等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)收取承租方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按約定向甲方支付收益。4.2.2乙方有權(quán)決定租賃方案，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，并與承租方簽訂租賃合同。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況及管理狀況，并提供相關(guān)資料。4.2.4乙方應(yīng)妥善管理租賃物，確保其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.2.5乙方不得利用租賃物進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式：(1)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，租賃面積為平方米，總計(jì)為元/月。(2)服務(wù)費(fèi)：乙方收取租金總額的%作為服務(wù)費(fèi)，即每月元。(3)其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方另行向甲方收取。5.2支付方式：(1)承租方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用由乙方收取后，甲方應(yīng)于日內(nèi)收到相應(yīng)的收益。(2)甲方應(yīng)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：。5.3違約責(zé)任：(1)若甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停支付租金收益，并要求甲方支付滯納金，滯納金為每日%。(2)若乙方未按約定支付租金收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日%。第六條合同的變更與解除6.1變更條款：(1)本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。(2)變更內(nèi)容包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)比例、委托期限等。6.2解除條款：(1)在委托期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。(2)解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃管理工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。7.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常出租，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元。7.3因一方違約導(dǎo)致的損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償其遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及本合同的履行已經(jīng)不可能或不必要。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)