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2025商業(yè)店面租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于年月日簽訂:出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲乙雙方就租賃位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店面(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)事宜達(dá)成一致,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同如下:第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào),具體位置詳見(jiàn)附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米,具體測(cè)量以市測(cè)繪院出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為,乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變用途或進(jìn)行其他任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,但需另行簽訂書面協(xié)議。若未續(xù)簽,則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為:元/月,元/季,元/半年,元/年(根據(jù)具體情況選擇填寫)。3.2租金支付方式為:(a)按支付,每期租金應(yīng)于(日期)前支付至甲方指定賬戶:戶名:開(kāi)戶銀行:賬號(hào):(b)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自(生效日期)起適用。3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)按逾期金額的%支付違約金,逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元(大寫:)。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金,押金不足以彌補(bǔ)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。4.3合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃物,甲方應(yīng)全額退還押金(不計(jì)利息)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)(a)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(b)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性,并在租賃期間保持租賃物的正??墒褂脿顟B(tài),除非租賃物的損壞或故障系乙方原因造成。(c)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,以確保乙方合法使用租賃物,但應(yīng)提前日書面通知乙方。(d)甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物出租給第三方,除非乙方同意轉(zhuǎn)租。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)(a)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物,并享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。(b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及所有相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、維修費(fèi)等。(c)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或添加其他設(shè)施。(d)乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施,如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。(e)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得干擾其他商戶或住戶的正常生活。第六條稅務(wù)責(zé)任6.1租賃期間,甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。6.2如政府對(duì)租賃物或租賃行為征收新的稅費(fèi),雙方應(yīng)按公平原則協(xié)商分擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2若乙方未辦理保險(xiǎn),租賃物發(fā)生損壞或滅失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3乙方應(yīng)為租賃物及乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于元,保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第八條裝修與維護(hù)8.1乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的,應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。8.2乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全,不得損害相鄰商戶或住戶的合法權(quán)益。8.3裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方不予補(bǔ)償。租賃期滿后,乙方不得拆除其裝修部分,且應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式交由第三方使用。9.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同租賃期限,且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收押金,并要求乙方支付元違約金。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可書面解除本合同。10.2除非本合同另有約定,任何一方不得單方面解除本合同。10.3如因政府規(guī)劃、征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方應(yīng)賠償全部損失。11.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收押金,并要求乙方支付元違約金。11.3乙方逾期支付租金超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收押金,要求乙方支付元違約金,并追償逾期租金及損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的,任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:
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