2025杭州市私人房產(chǎn)買賣合同

2025杭州市私人房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在浙江省杭州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方依法取得位于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方自愿將其合法所有的位于杭州市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房屋坐落：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰，可以合法轉(zhuǎn)讓。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣大寫：元整（小寫：元）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含房產(chǎn)交易的所有相關(guān)費(fèi)用及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條付款方式乙方可選擇以下付款方式之一或多種：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：）。分期付款：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣大寫：元整（小寫：元）至甲方指定賬戶；b.余款人民幣大寫：元整（小寫：元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。銀行按揭：乙方可申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣大寫：元整（小寫：元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若銀行貸款未能批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。其他約定：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸乙方所有。第五條稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。甲方需在交付房屋前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若未結(jié)清，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽署人：日期：