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2025杭州市私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):本合同由以下雙方于年月日在浙江省杭州市簽訂:甲方(賣(mài)方):姓名:身份碼:聯(lián)系方式:聯(lián)系地址:乙方(買(mǎi)方):姓名:身份碼:聯(lián)系方式:聯(lián)系地址:鑒于甲方依法取得位于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋;根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),并經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息甲方自愿將其合法所有的位于杭州市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下:房產(chǎn)證號(hào):房屋坐落:建筑面積:平方米(以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))產(chǎn)權(quán)情況:甲方保證該房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛,產(chǎn)權(quán)清晰,可以合法轉(zhuǎn)讓。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě):元整(小寫(xiě):元)。此價(jià)格為甲方凈得價(jià),已包含房產(chǎn)交易的所有相關(guān)費(fèi)用及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條付款方式乙方可選擇以下付款方式之一或多種:一次性付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(賬戶名稱:,開(kāi)戶銀行:,銀行賬號(hào):)。分期付款:a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣大寫(xiě):元整(小寫(xiě):元)至甲方指定賬戶;b.余款人民幣大寫(xiě):元整(小寫(xiě):元)應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。銀行按揭:乙方可申請(qǐng)銀行按揭貸款,貸款金額為人民幣大寫(xiě):元整(小寫(xiě):元)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若銀行貸款未能批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足,乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。其他約定:第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方,并簽署《房屋交接書(shū)》。甲方交付房產(chǎn)時(shí),應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài),且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。房產(chǎn)交付后,該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸乙方所有。第五條稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方承擔(dān),包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。甲方需在交付房屋前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若未結(jié)清,乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除,不足部分由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金;逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。若甲方未按合同約定交付房產(chǎn),每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金;逾期超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方):簽署人:日期:
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