2025年蘇州前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

2025年蘇州前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本前期物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于2025年在蘇州市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：郵編：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：郵編：鑒于甲方為乙方的物業(yè)服務(wù)公司，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的業(yè)主或物業(yè)使用人，雙方基于平等、自愿的原則，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域維護(hù)：包括道路、綠地、廣場等公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和管理。公共設(shè)施維護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、供水系統(tǒng)、電路系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)和維修。安全保衛(wèi)：提供24小時安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理等服務(wù)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。環(huán)境管理：包括垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)、pestcontrol等。物業(yè)收費管理：負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域：每天進(jìn)行兩次清潔，確保無明顯垃圾，定期進(jìn)行消毒和滅蟲害。公共設(shè)施：每月進(jìn)行檢查，及時維修，確保設(shè)施正常運行。電梯故障響應(yīng)時間為2小時內(nèi)。安全保衛(wèi)：24小時監(jiān)控，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保社區(qū)安全。環(huán)境管理：綠化區(qū)域定期修剪，保持美觀；垃圾日產(chǎn)日清，無異味。物業(yè)收費管理：提供多種繳費方式，確保收費透明，開具合法發(fā)票。第三條物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費為每月人民幣元，具體費用根據(jù)乙方所有房屋的建筑面積計算，以蘇州市相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。收費時間：物業(yè)服務(wù)費按月收取，乙方應(yīng)于每月日前支付，逾期支付將按日收取%的違約金。費用構(gòu)成：包括人員工資、公共設(shè)施維護(hù)費、清潔材料費、安全設(shè)備維護(hù)費等。第四條其他費用水電氣費：由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔(dān)，甲方代收并轉(zhuǎn)交相關(guān)部門。垃圾處理費：按蘇州市相關(guān)規(guī)定收取。公共設(shè)施使用費：如使用社區(qū)活動中心等公共設(shè)施需按相關(guān)規(guī)定繳納費用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的義務(wù)：按時提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保公共設(shè)施正常運行，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。為乙方提供緊急服務(wù)，如水管破裂、電路故障等，確保及時處理。乙方的義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，不得拖欠。遵守小區(qū)管理規(guī)約，合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。協(xié)助甲方進(jìn)行社區(qū)活動，維護(hù)社區(qū)和諧。配合甲方進(jìn)行物業(yè)查驗和維修工作。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求整改，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同并要求賠償。乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重可暫停服務(wù)或解除合同。第七條保險甲方應(yīng)為員工購買工傷保險及第三者責(zé)任險，確保服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)為其自有財產(chǎn)購買保險，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，責(zé)任自負(fù)。第八條合同終止正常終止：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。如不續(xù)簽，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用。提前終止：如一方無法履行合同義務(wù)，需提前日書面通知對方，協(xié)商終止。其他終止情形：如乙方嚴(yán)重違反管理規(guī)約，甲方有權(quán)提前終止合同。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向蘇州市人民法院提起訴訟。第十條附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（蓋章）：簽署日期：年月