2025房屋買賣合同有何注意事項(xiàng)

2025房屋買賣合同有何注意事項(xiàng)房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，附帶平方米的附屬用房及平方米的儲(chǔ)藏室。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)人為：是否存在抵押權(quán)或其他權(quán)利限制：（是/否）1.3房屋的使用性質(zhì)：（住宅/商用/其他），規(guī)劃用途：。第二條價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），此價(jià)格已包含該房屋的所有附屬設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.首付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.第二期房款：人民幣元整（大寫：元整），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；c.尾款：人民幣元整（大寫：元整），于該房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條交易時(shí)間和條件3.1甲乙雙方約定，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)，評(píng)估費(fèi)用由方承擔(dān)，契稅由方承擔(dān)。3.3甲乙雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任亦自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a.房屋所有權(quán)證；b.原購房合同及相關(guān)票據(jù)；c.該房屋的鑰匙；d.其他與該房屋相關(guān)的文件或物品。4.3甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在未解決的漏水、裂縫、設(shè)施設(shè)備損壞等問題，并承諾在交付后個(gè)月內(nèi)處理完畢交房前所存在的任何房屋質(zhì)量問題。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方約定，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。5.2如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方向乙方支付相當(dāng)于該房屋成交價(jià)格百分之的違約金，并賠償乙方所遭受的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為：a.逾期支付購房款或逾期交付房屋的違約金為每日元；b.未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約金為每日元。6.2乙方未按期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為總購房款的%。6.3甲方未按期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為總購房款的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：見證人姓名：身份碼：