2025一手房商品房買賣合同

2025一手房商品房買賣合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱"甲方"）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：出賣人（以下簡稱"乙方"）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，甲方有意購買乙方開發(fā)的位于（以下簡稱"該商品房"），雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況1.1該商品房的地址為：省市區(qū)路號棟單元層號。1.2該商品房的用途為：（如：住宅、辦公、商業(yè)等）。1.3該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.4該商品房的規(guī)劃用途為：。1.5該商品房的產(chǎn)權(quán)證號為：（如：不動產(chǎn)權(quán)證）。1.6該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如：毛坯交付、精裝交付等）。第二條商品房價(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為：人民幣元（大寫：）。2.2該商品房的價(jià)款支付方式為：（A）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。（B）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣元，剩余房款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。（C）按揭貸款：甲方以向銀行申請按揭貸款的方式支付。2.3甲方應(yīng)按約定的期限支付價(jià)款，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取逾期部分的違約金，違約金為每日‰。第三條商品房的交付3.1該商品房的交付時(shí)間為：年月日。3.2該商品房的交付條件為：（1）該商品房取得《商品房竣工驗(yàn)收備案表》；（2）相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施達(dá)到使用條件；（3）乙方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3交房程序：（1）甲方應(yīng)攜帶本合同、身份證明及相關(guān)資料到乙方指定的地點(diǎn)辦理交房手續(xù)；（2）甲方驗(yàn)房后簽署《商品房交接單》。3.4乙方的交房義務(wù)不因甲方的任何原因而免除。第四條商品房的權(quán)屬4.1該商品房的所有權(quán)歸甲方所有，甲方取得該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證后，可依法對該商品房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)自商品房交付之日起日內(nèi)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條商品房面積差異的處理5.1該商品房的建筑面積和套內(nèi)建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。5.2面積差異處理方式：（A）實(shí)際建筑面積大于合同約定建筑面積的，超出部分按合同約定的價(jià)格結(jié)算。（B）實(shí)際建筑面積小于合同約定建筑面積的，由乙方退還相應(yīng)比例的房價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。（2）甲方逾期支付超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付商品房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日‰的房價(jià)款。（2）乙方逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房款及利息，并賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致商品房延期交付或不能交付的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同。7.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)用途。甲方（簽字）：日期：