2025物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)

2025物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同簽訂地”）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱(chēng)/姓名：地址：法定代表人/身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，乙方為（小區(qū)/物業(yè)項(xiàng)目）的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共能源的使用管理；業(yè)主委托的其他單項(xiàng)服務(wù)。1.2本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)范圍為：（詳細(xì)描述物業(yè)區(qū)域及相關(guān)設(shè)施）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供具體的物業(yè)服務(wù)方案，并經(jīng)乙方確認(rèn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清掃，垃圾日產(chǎn)日清，電梯轎廂等重點(diǎn)區(qū)域每日擦拭；公共區(qū)域綠化：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長(zhǎng)良好；公共區(qū)域秩序：24小時(shí)值班，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)通過(guò)（合理方式）向乙方提供服務(wù)記錄，便于乙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫(xiě)：）。4.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如逾期支付，乙方應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：4.4甲方應(yīng)于每年月日前向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算清單，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況進(jìn)行查詢(xún)，甲方應(yīng)予以配合。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止和報(bào)告的權(quán)利；（3）要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作的權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受乙方的監(jiān)督，及時(shí)答復(fù)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議；（3）妥善處理乙方的投訴，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3乙方的權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務(wù)工作的權(quán)利；（2）要求甲方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利；（3）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。5.4乙方的義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)；（3）不得以任何形式拖欠或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付但未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年