2025年二手房買賣合同樣本2篇

2025年二手房買賣合同樣本2篇篇1二手房買賣合同甲方（出售人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________乙方（購買人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方對房屋購買具有誠意，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售給乙方位于______（房屋地址）的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出售的房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋類型為______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)年限______年。房屋布局、配套設(shè)施及現(xiàn)有裝修情況詳述于合同附件。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含房屋本身、附屬設(shè)施及現(xiàn)有裝修。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元整給甲方。（2）雙方辦理過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣______元整。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方承諾對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封或其他法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完剩余房款后的______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由______承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施等全部交付給乙方，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等更名手續(xù)。五、裝修及附屬設(shè)施房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施（詳見附件清單）隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，雙方無需另行計價。六、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金或房款后，未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約，應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方等同于定金數(shù)額的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房款，則視為乙方違約，已付定金甲方不予退還。3.因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的其他情形，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金數(shù)額為房屋總價的______%。七、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法性。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。八、爭議解決如因本合同引起任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日附件：1.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。2.雙方身份證復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件。篇2甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。2.甲方保證所售房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人。如因共有權(quán)人問題引發(fā)的糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價格及支付方式1.甲方所售房屋的總價款為人民幣________元（大寫：________元整）。該價格包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣________元（大寫：________元整）。該定金可抵作房款。（2）房屋過戶前，乙方應(yīng)支付房款人民幣________元（大寫：________元整）。剩余房款人民幣________元（大寫：________元整）在過戶完畢后一次性支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好。如有損壞，應(yīng)及時維修。2.甲方應(yīng)在交付后________天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照總房款的________%向乙方支付違約金。若違約金不足以賠償乙方的損失，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照總房款的________%向甲方支付違約金。若違約金不足以賠償甲方的損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋無其他糾紛或爭議。如因房屋產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等引發(fā)的糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在裝修和使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份備案。具有同等法律效力。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法向仲裁