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文檔簡介
2025年二手房買賣合同樣本2篇篇1二手房買賣合同甲方(出售人):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________住址:________________________________乙方(購買人):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________住址:________________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,乙方對房屋購買具有誠意,雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售給乙方位于______(房屋地址)的二手房事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方出售的房屋位于______(詳細地址),房屋類型為______,建筑面積______平方米,產(chǎn)權年限______年。房屋布局、配套設施及現(xiàn)有裝修情況詳述于合同附件。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元整(大寫:______元整)。此價格包含房屋本身、附屬設施及現(xiàn)有裝修。2.乙方應按照以下方式支付房款:(1)合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方支付定金人民幣______元整給甲方。(2)雙方辦理過戶手續(xù)后的______日內(nèi),乙方支付剩余房款人民幣______元整。三、房屋產(chǎn)權及過戶1.甲方承諾對房屋擁有完全產(chǎn)權,無抵押、查封或其他法律糾紛。2.甲乙雙方應在乙方支付完剩余房款后的______日內(nèi),共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由______承擔。四、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的______日內(nèi),將房屋鑰匙及附屬設施等全部交付給乙方,并辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)管理等更名手續(xù)。五、裝修及附屬設施房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設施(詳見附件清單)隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓,雙方無需另行計價。六、違約責任1.若甲方在收到定金或房款后,未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),則視為甲方違約,應退還乙方已付房款,并賠償乙方等同于定金數(shù)額的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房款,則視為乙方違約,已付定金甲方不予退還。3.因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的其他情形,違約方應向守約方支付相應的違約金。違約金數(shù)額為房屋總價的______%。七、其他約定事項1.甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī),確保交易合法性。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。八、爭議解決如因本合同引起任何爭議,雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方(簽字):____________________日期:____年__月__日乙方(簽字):____________________日期:____年__月__日附件:1.房屋平面圖及附屬設施清單。2.雙方身份證復印件。3.其他相關文件。篇2甲方(賣方):姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系電話:________乙方(買方):姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系電話:________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于________,建筑面積為________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋用途為________。2.甲方保證所售房屋的所有權歸其所有,無其他共有權人。如因共有權人問題引發(fā)的糾紛,由甲方承擔全部法律責任。二、房屋價格及支付方式1.甲方所售房屋的總價款為人民幣________元(大寫:________元整)。該價格包含房屋本身及附屬設施、設備等的費用。2.乙方應按照以下方式支付房款:(1)簽訂合同時,乙方應支付定金人民幣________元(大寫:________元整)。該定金可抵作房款。(2)房屋過戶前,乙方應支付房款人民幣________元(大寫:________元整)。剩余房款人民幣________元(大寫:________元整)在過戶完畢后一次性支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后________天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時,甲方應保證房屋內(nèi)外整潔、設施完好。如有損壞,應及時維修。2.甲方應在交付后________天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù),應按照總房款的________%向乙方支付違約金。若違約金不足以賠償乙方的損失,甲方應繼續(xù)承擔賠償責任。2.乙方如未按照合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù),應按照總房款的________%向甲方支付違約金。若違約金不足以賠償甲方的損失,乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。五、其他約定事項1.甲方應保證所售房屋無其他糾紛或爭議。如因房屋產(chǎn)權、債權等引發(fā)的糾紛,由甲方承擔全部法律責任。2.乙方在裝修和使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需改動,應事先征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方留存一份備案。具有同等法律效力。4.如因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的,可依法向仲裁
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