宅基地的出路合同書10篇

宅基地的出路合同書10篇篇1甲方（出讓方）：身份證號碼：乙方（受讓方）：身份證號碼：鑒于甲方擁有一塊位于的宅基地，因年久未利用，現欲尋求合作開發(fā)利用。乙方對此感興趣，經過友好協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于，面積為平方米，四至界限為：東至，西至，南至，北至。目前該地塊處于未利用狀態(tài)。二、合作方式1.甲方作為宅基地的合法所有者，同意將該宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方將負責對該宅基地進行開發(fā)和利用。2.乙方將按照雙方協(xié)商確定的方案，對宅基地進行規(guī)劃、設計、建設和運營，甲方將全力配合乙方完成相關手續(xù)和管理工作。3.乙方在開發(fā)過程中應注意保護環(huán)境和生態(tài)，確保開發(fā)符合相關法律法規(guī)和規(guī)定。三、權益分配1.乙方在開發(fā)完成后，將享有該宅基地的所有權益，包括但不限于使用權、收益權和處置權。甲方將不再享有該宅基地的任何權益。2.乙方在開發(fā)過程中所產生的費用、風險和收益將由乙方自行承擔和處理。甲方對此不承擔任何責任和義務。四、違約責任1.雙方應嚴格遵守本合同的約定和條款，任何一方違反合同約定都將承擔相應的法律責任。2.甲方違反合同約定，未能按時交付宅基地或者交付的宅基地與描述不符，將承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的費用、賠償損失等。3.乙方違反合同約定，未能按時開發(fā)利用宅基地或者開發(fā)不符合相關法律法規(guī)和規(guī)定，將承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.本合同的解釋權歸雙方所有，如有任何爭議或糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，確保合同的繼續(xù)履行不受影響。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同的約定和條款，確保合同的順利履行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方還可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（受讓方）：簽字蓋章：日期：年月日篇2甲方（出讓方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。乙方（受讓方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。鑒于甲方擁有一塊位于_________的宅基地，因長期未利用，現決定將其轉讓給乙方。乙方愿意受讓該宅基地，并承諾合理利用和規(guī)劃。雙方經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地的基本信息該宅基地位于_________，具體面積為_________平方米，四至邊界為：東至_________，西至_________，南至_________，北至________。甲方已取得了該宅基地的土地使用證書，證書編號為________。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定，該宅基地的轉讓價格為人民幣_________元。該價格已包含土地本身的價值以及甲方已投入的土地改良費用等所有相關費用。2.支付方式：乙方應在協(xié)議簽訂之日起_________日內向甲方支付全部轉讓價款。甲方在收到轉讓價款后，應立即將土地使用證書等相關文件交付給乙方。三、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：甲方應保證其對該宅基地擁有完全的處分權，并承諾在轉讓后不再對該土地主張任何權利。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關土地使用手續(xù)，確保乙方能夠順利接管和使用該宅基地。2.乙方的權利和義務：乙方應按時支付轉讓價款，并確保其對該宅基地的使用符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在接管該宅基地后，應自行承擔土地改良、建房等費用，并承諾不改變土地用途。四、違約責任1.甲方如違反協(xié)議約定，未能在收到轉讓價款后及時向乙方交付土地使用證書等相關文件，或存在其他違約行為的，應支付違約金人民幣_________元給乙方。2.乙方如違反協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款或改變土地用途的，應支付違約金人民幣_________元給甲方。五、爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應共同遵守，如有違約，應承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇3甲方（出讓方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX。鑒于甲方擁有位于XXXX的宅基地，并希望將其出路；乙方愿意受讓該宅基地并支付相應款項。現雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條合同標的甲方所擁有的位于XXXX的宅基地，面積為XXXX平方米，具體四至界限詳見附件一。第二條合同價款乙方愿意支付給甲方宅基地出路款項共計XXXX元整（大寫：XXXX）。此款項在合同簽訂之日起三日內一次性支付給甲方。第三條宅基地交付1.甲方在收到乙方支付款項之日起十日內，將宅基地交付給乙方，具體交付方式為：現場移交鑰匙。2.甲方保證在交付宅基地時，該宅基地不存在任何第三方權利負擔，如抵押、查封等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供相關證明材料。第四條權利義務1.乙方在受讓宅基地后，享有該宅基地的使用權和收益權，但不得改變土地用途，不得用于違法建筑。2.乙方應合理使用宅基地，保持土地的可持續(xù)利用，不得造成土地污染和破壞。3.甲方在交付宅基地后，不再享有該宅基地的使用權和收益權，但應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條違約責任1.甲方如未能按照合同約定時間和方式交付宅基地，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的百分之二十計算。2.乙方如未能按照合同約定時間和方式支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的百分之二十計算。3.雙方在履行合同過程中，如因一方過錯導致合同無法履行，過錯方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他合同條款應繼續(xù)履行。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的附件一為宅基地的具體四至界限圖，是合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出讓方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[電話號碼]，住址：[詳細住址]。乙方（受讓方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[電話號碼]，住址：[詳細住址]。鑒于甲方擁有一塊位于[具體地址]的宅基地，因[原因]需要出售該宅基地的使用權。乙方有購買該宅基地的意向，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于[具體地址]，面積為[面積]，形狀為[形狀]，四至界限為[四至界限]。甲方已領取了《集體土地建設用地使用證》（證書編號：[證書編號]），該證書為本合同的附件。二、出售價格及支付方式1.甲方同意以[具體價格]的價格出售該宅基地的使用權。該價格已包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費等所有費用。2.乙方同意采用[具體支付方式]的方式支付土地補償款。支付時間為[支付時間]。三、雙方權利義務1.甲方保證所出售的宅基地為其合法所有，并已取得相關權屬證書。甲方承諾在合同簽訂后，將積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權。2.乙方承諾在取得土地使用權后，將嚴格遵守國家法律法規(guī)和當地村規(guī)民約，合法利用土地。乙方同意在合同簽訂后，按照合同約定支付土地補償款，并承擔相關稅費和費用。3.甲方保證所出售的宅基地沒有設定抵押、擔保等權利負擔，不存在權屬糾紛和債權糾紛。如有任何糾紛或爭議，甲方將承擔全部法律責任。4.乙方在取得土地使用權后，如需進行房屋建設等開發(fā)活動，應遵守當地規(guī)劃建設要求，并依法辦理相關審批手續(xù)。甲方將協(xié)助乙方完成相關審批流程。四、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在合同簽訂后協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法取得土地使用權的，甲方應退還乙方已支付的土地補償款，并承擔相應的違約責任。2.乙方如違反合同約定，未能在合同簽訂后按照約定支付土地補償款或存在其他違約行為的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他部分。若因爭議導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決方案或依法解除本合同。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及見證單位各執(zhí)一份。3.附件：甲方《集體土地建設用地使用證》復印件。甲方（出讓方）：[簽字/蓋章]乙方（受讓方）：[簽字/蓋章]見證單位：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出讓方）：身份證號碼：聯系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯系電話：鑒于甲方擁有位于某地的宅基地，乙方希望受讓該宅基地，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地的基本信息1.宅基地位于某區(qū)/縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道某村/社區(qū)，具體地址為：某路某號。2.宅基地的面積為：平方米。3.宅基地的用途為：住宅用地。二、出讓方的權利與義務1.甲方保證該宅基地是自己的合法財產，并已經得到了合法的處置權。2.甲方保證該宅基地上沒有任何建筑物、構筑物及其他附屬設施，或者已經得到了合法的拆除權。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理該宅基地的產權轉移手續(xù)。4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付相應的土地出讓金。三、受讓方的權利與義務1.乙方保證自己有足夠的資金購買該宅基地，并已經做好了相應的資金準備。2.乙方保證該宅基地的用途符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不會違法亂建。3.乙方有義務按時支付土地出讓金，確保交易的順利進行。4.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理該宅基地的產權轉移手續(xù)。四、交易價格及支付方式1.該宅基地的出讓價格為：人民幣某元整（大寫：某元整）。具體價格根據市場情況和雙方協(xié)商確定。2.乙方應在合同簽訂之日起某個工作日內，將土地出讓金支付到甲方的指定賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、支票等雙方認可的方式。五、違約責任1.如果甲方在合同簽訂后反悔，不愿意出售該宅基地，應返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方的相應損失。2.如果乙方在合同簽訂后反悔，不愿意購買該宅基地，甲方有權扣除乙方已支付的土地出讓金作為違約金，并重新尋找其他買家。3.如果雙方均違約，應根據實際情況相互賠償對方的損失。六、其他事項1.該宅基地的產權轉移手續(xù)應在乙方支付土地出讓金后的某個工作日內完成。具體日期根據當地房產部門的工作安排和雙方協(xié)商確定。2.在產權轉移手續(xù)完成之前，甲方應繼續(xù)承擔該宅基地的相關稅費和物業(yè)管理費用等。完成后，相關費用應由乙方承擔。3.如果該宅基地在未來面臨征收或拆遷的情況，雙方應根據實際情況協(xié)商解決方案。一般情況下，征收或拆遷所得的利益應由乙方享有，但雙方另有約定的除外。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應共同遵守合同條款，不得擅自更改或解除。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關仲裁機構或法院提起訴訟解決。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。具體事宜可根據實際情況和雙方協(xié)商確定。甲方（出讓方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出讓方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，住址：XXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，住址：XXXX。鑒于甲方擁有一塊位于XX市XX區(qū)的宅基地，因種種原因無法充分利用該宅基地的價值，乙方有意愿受讓該宅基地，并對其進行合法利用。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償的基礎上，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于XX市XX區(qū)，面積為XX平方米，四至界限為：東至XX路、西至XX路、南至XX路、北至XX路。甲方已取得了該宅基地的合法使用權，并愿意按照本協(xié)議的約定，將其轉讓給乙方。二、出讓目的甲方出讓該宅基地的目的，是為了實現資源的優(yōu)化配置和合理利用，避免土地資源的浪費。乙方受讓該宅基地的目的，是為了進行合法的建設和使用，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。三、雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付宅基地轉讓價款。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地的轉讓手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）甲方應確保該宅基地的合法性，并承諾在轉讓前不存在任何糾紛和爭議。2.乙方權利義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付宅基地轉讓價款，并確保支付的時間節(jié)點和方式符合約定。（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。（3）乙方在受讓該宅基地后，應履行相應的土地使用義務，如維護土地狀況、繳納相關稅費等。四、違約責任1.甲方違約責任如果甲方在轉讓過程中存在虛假陳述或隱瞞事實的行為，導致乙方無法取得該宅基地的合法使用權，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如果乙方在受讓該宅基地后，擅自改變土地用途或進行違法建設，或者未履行相應的土地使用義務，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決如果雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師或公證機關留存一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯系電話：XXXX住址：XXXX乙方（受讓方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯系電話：XXXX住址：XXXX篇7甲方（出讓方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXX]，聯系電話：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。乙方（受讓方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXX]，聯系電話：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。鑒于甲方擁有一塊位于[XXXXX]的宅基地，乙方有意受讓該宅基地的出路權，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地的基本信息該宅基地位于[XXXXX]，面積為[XXXXX]平方米，四至界限為：東至[XXXXX]，西至[XXXXX]，南至[XXXXX]，北至[XXXXX]。二、出讓內容1.甲方同意將上述宅基地的出路權出讓給乙方，出讓期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.在出讓期限內，乙方有權在該宅基地上建設道路、通道或其他建筑物，甲方不得干涉。3.乙方有權將受讓的出路權進行轉讓、出租或抵押，甲方亦不得干涉。三、出讓價款及支付方式1.出讓價款為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內向甲方支付完畢。四、權利義務1.甲方應保證對出讓的宅基地享有完整的所有權和處分權，并承諾在出讓期限內不向乙方收取其他費用。2.乙方應按時支付出讓價款，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法建筑活動。3.在出讓期限內，如遇政府征收或征用該宅基地，乙方有權獲得相應的補償。五、違約責任1.甲方如未能按合同約定交付宅基地的出路權，則視為違約，乙方有權要求甲方返還已支付的出讓價款并承擔相應的違約責任。2.乙方如未能按合同約定支付出讓價款，則視為違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決因本合同產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出讓方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。乙方（受讓方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。鑒于甲方擁有一塊位于_________的宅基地，乙方有意受讓該宅基地的出路權。為了明確雙方的權利和義務，特制定本合同書。一、合同標的1.甲方同意將其位于_________的宅基地的出路權出讓給乙方，乙方同意接受該出路權。2.宅基地的具體位置、面積和邊界以雙方現場確認為準。二、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。2.乙方在合同期限內享有該宅基地的出路權，并承擔相應的維護和保養(yǎng)義務。3.合同期限屆滿后，乙方應將宅基地的出路權歸還給甲方，甲方同意接收該出路權。三、權利義務1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付宅基地的出路費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在合同期限內的使用行為，確保乙方不違反相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.甲方的義務：（1）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利受讓該宅基地的出路權。（2）甲方有義務保證該宅基地的出路權沒有產權糾紛和債權糾紛，否則應承擔相應的法律責任。3.乙方的權利：（1）乙方有權在合同期限內使用該宅基地的出路權，并享有相應的收益權。（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保受讓該宅基地的出路權。4.乙方的義務：（1）乙方有義務按照合同約定支付宅基地的出路費用，并承擔相應的維護和保養(yǎng)義務。（2）乙方有義務保證在合同期限內不擅自轉讓或抵押該宅基地的出路權，否則應承擔相應的法律責任。四、費用及支付方式1.乙方應支付給出路費用人民幣_____元整（大寫：_____元整）。該費用應在雙方簽訂合同后_____日內支付完成。2.甲方收到款項后應出具正式發(fā)票或收據給乙方作為憑證。3.如遇特殊情況需調整或補充相關費用，雙方應友好協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方或乙方如因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.甲方或乙方如有違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定的行為，應承擔相應的法律責任。3.甲方或乙方因不可抗力因素導致違約的，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。六、爭議解決1.雙方因本合同產生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他部分，不得影響合同的正常進行。七、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。有效期滿后自動失效。篇9甲方（出讓方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。乙方（受讓方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。鑒于甲方擁有一塊位于_________的宅基地，因長期未利用，現欲將其使用權轉讓給乙方，以發(fā)揮其經濟價值和社會效益。乙方對甲方提出的轉讓意愿表示接受，并愿意按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的條款履行自己的義務。因此，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于_________，面積為_________平方米，四至界限為：東至_________，西至_________，南至_________，北至________。甲方已取得了該宅基地的土地使用證書，證書編號為________。二、轉讓目的和期限1.轉讓目的：乙方受讓該宅基地的目的是為了建設住宅和附屬設施，并長期居住和使用該宅基地。2.轉讓期限：該宅基地的使用權轉讓期限為永久。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定該宅基地的使用權轉讓價格為人民幣_________元。該價格已包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費等所有費用。2.支付方式：乙方應在協(xié)議簽訂之日起_________日內一次性支付完畢。甲方在收到乙方的全款后，應立即將土地使用證書等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。四、雙方權利和義務1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付轉讓費用，并保留對該宅基地的合法權益。在轉讓過程中，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。2.甲方義務：甲方應確保該宅基地的產權清晰、無爭議，并承諾在轉讓前對土地進行必要的土地平整工作。同時，甲方應積極配合乙方進行建房工作，并提供必要的便利條件。3.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付土地使用證書等相關資料，并在轉讓后享有對該宅基地的完全使用權和處置權。乙方可以自主決定建房方案、裝修方案等，并承擔相應的費用和風險。4.乙方義務：乙方應按時支付轉讓費用，并按照相關法律法規(guī)和當地政府的有關規(guī)定進行建房和使用土地。同時，乙方應積極配合甲方進行必要的土地平整工作和其他相關工作。五、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：如果一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據違約方違約程度、給守約方造成損失的大小等因素綜合考慮。2.爭議解決方式：如果雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議或糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向當地法院提起訴訟或仲裁機構申請仲裁解決。在訴訟或仲裁過程中，雙方應積極配合法院或仲裁機構的調查取證工作，并承擔相應的費用和風險。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商補充或修改。補充或修改后的協(xié)議應與原協(xié)議具有同等法律效力。3.在履行本協(xié)議過程中如遇到國家或地方政策調整或其他不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時可通過法律途徑解決。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇10甲方（出讓方）：姓名：__________地址：__________聯系方式：_