房地產(chǎn)主題模板142

房地產(chǎn)項目推介INTRODUCTIONOFREALESTATEPROJECTS漢東大世界商業(yè)綜合體項目前階段工作亮點前階段工作的六大特點當前面臨的形勢分析下階段工作思路及目標目錄

感謝您下載模板網(wǎng)提供的PPT模板。請勿復制、傳播、銷售，否則將承擔法律責任！項目背景項目所在地簡介城市競爭力持續(xù)上升打通高端消費空間漢東大世界簡介零一項目所在地簡介位于海東省中部京州市，長江入?？诒卑?，是我國首批對外開放的一四個沿城市之一。全市總面積八五四四平方公里，占漢東省十二分之一。二零一零年年末全市戶籍人口七六二.九二萬人，其中市區(qū)人口二一一.五四萬人。二零一四年GDP總量三四一七.八八億元。漢東大世界區(qū)域優(yōu)勢城鄉(xiāng)居民生活消費習慣與上海市民接軌，地理位置因素使京州居民形成相對獨立的自我消費區(qū)域，消費商圈強力輻射蘇北區(qū)域，輻射范圍人口約一五零零萬人。京州是海東省沿海南北交通的樞紐，面臨海外和內(nèi)陸兩大經(jīng)濟輻射扇面，素有“江海明珠”，“揚子第一窗口”之美譽。城市競爭力持續(xù)上升二零一X年漢東省城市經(jīng)濟實力排名排名城市GDP(億元)一蘇州九一六八二無錫五七五六三南京五零八六四京州三四一八五常州二九七七排名城市GDP(億元)六徐州二八六七七鹽城二二五零八揚州二一五零九泰州二零零二一零鎮(zhèn)江一九二零二零一X年長三角一零強城市排名排名城市一上海二蘇州三南京四無錫五杭州排名城市六京州七常州八揚州九寧波一零徐州高起點高目標的新型商業(yè)城市高度打通高端消費空間人均財富的快速積累和城市化水平不斷提升，將推動市民生活水平的快速提檔升級。全面打通高端消費生活空間，并呈大爆發(fā)式增長。項目二零一六年實績二零一七年目標GDP(億元)三四一七.八八六零零零人均GPD(元)四七五零零八零零零零社會消費品零售總額(元)一二六八.三二二六零零居民消費率(%)三零>三五城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(元)二一八二五四零零零零城市化水平(%)五五六四漢東大世界簡介漢東大世界，集中高端消費、時尚休閑于一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心，建筑面積六五零零零平方米，營業(yè)面積五零零零零平方米，未來定位于“華中第一名店”。漢東大世界處于京州市最具商業(yè)價值的兩條商業(yè)街即南大街與人民路的交匯處，置身全市最繁華的十字街商業(yè)中心的東南側。高端消費云集、地理位置優(yōu)越，地下廣場的修建使得漢東大世界的核心商圈黃金地段的位置優(yōu)勢更加凸顯。項目介紹周邊商業(yè)壞境項目競爭能力發(fā)展定位零二周邊商業(yè)環(huán)境地處繁華CBD中心地帶，坐擁高品質(zhì)消費群體緊鄰本市第一商業(yè)步行街，人流量大距離某游樂園僅一站路兩條地鐵交匯口，人流匯集點背靠餐飲一條街，特色美食讓人流連忘返右鄰某某大劇院，人氣旺地漢東大世界競爭能力打造蘇中最強門店便捷交通商務人士穿梭于此最強消費人流匯集于此每日約五萬購物人潮蜂擁于此年輕白領新富階層云集于此漢東大世界積極實施“中高端品牌戰(zhàn)略”，已初步構建出適應中高端消費的品牌布局，并積極培育具有核心競爭優(yōu)勢的“國際精品，精品女裝”等優(yōu)勢競爭門類。成功實施中高端品牌運作戰(zhàn)略二零一零年重裝升級后，漢東大世界經(jīng)營定位得到了很大的提升，現(xiàn)已擁有各類會員八零零零零余人，其中貴賓會員一一五零零余人，擁有了非常穩(wěn)定，非常忠誠的中高端消費群體，會員消費占比也達到四五%以上，并在持續(xù)迅速增加中。成功打造優(yōu)秀會員體系漢東大世界競爭能力南通擁有各類上市公司二二家，列全國地級城市前列，其大多為民營企業(yè)集團，出現(xiàn)了大批千萬、億萬富有階層，他們大多為企業(yè)主、企業(yè)高管，收入高積累多，消費穩(wěn)定，奢侈品消費意愿強烈，公司的中端端經(jīng)營定位和品牌戰(zhàn)略迎合了這些新富階層的消費需求。滿足南通新富階層的消費城求漢東大世界的商業(yè)發(fā)展定位華地國際把漢東大世界打造成蘇中“第一名店”門類齊全的精品高檔百貨豪華舒適的購物環(huán)境國內(nèi)一流的服務和管理體系高收入人群體的首選購物場所經(jīng)營模式多業(yè)態(tài)組合高端品牌定位購物環(huán)境全面提檔升級零三管理模式經(jīng)營業(yè)績成長目標多業(yè)態(tài)組合的經(jīng)營模式打造蘇中地區(qū)頂級SHOPPINGMALL食購游樂閑●多業(yè)態(tài)組合●多層次需求●一站式消費漢東大世界的高端一線品牌定位全面強化國際品牌，包括國際一線化妝品，精品服裝，時尚女裝，精品配件等門類，擴大其經(jīng)營面積和品牌組合。實施以“國際一線品牌為核心，時尚品牌為骨干”的商品組合戰(zhàn)略，引領和滿足京州市場高檔顧客群體的消費需求。實現(xiàn)漢東大世界在南通及周邊地區(qū)獨享的，高檔時尚消費商圈的市場領導地位，處處彰顯“尊貴與精品”的概念，感受“經(jīng)典與時尚”的律動。購物環(huán)境全面提檔升級一樓經(jīng)營布局全面調(diào)整,擴大化妝品和國際精品面積,更多引進國際一線品牌。國際品牌所有樓層全面裝修,按照現(xiàn)代高檔百貨商場定位重新設計和改造,營造現(xiàn)代風格與精致氛圍。樓層裝修外墻進行一體化設計和改造,充分體現(xiàn)整體建筑物現(xiàn)代和尊貴的商業(yè)氛圍。外墻設計停車場改造,地下二層全面改造并與人民路地下停車場對接,可容納約八零零余輛機動車的停放。停車場改造漢東大世界經(jīng)營業(yè)績成長目標二零一四年二零一X年二零一X年二零一X年二零一X年二三億二八.九億三一.五億三七.六億四五億統(tǒng)一標準商業(yè)管理模式管理模式統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一招商統(tǒng)一管理統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一營銷漢東大世界采用標準商業(yè)運營模式，以豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗、實效的管理模式，采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一營銷、保障漢東大世界的絕對旺場，持久經(jīng)營。業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)規(guī)劃已進駐品牌樓層分布圖零四業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃分為四大板塊，若干小分類服裝類包含運動/戶外，休閑，鞋包皮具等三一%餐飲類主題餐飲和特色餐飲，分別占比一七%和一四%三七%配套類包括銀行、鐘表眼鏡、個人護理、飾品、美發(fā)、水吧、休閑等。二四%兒童類包含兒童玩具、服飾、娛樂場等。八%已進駐品牌漢東大世界樓層分布圖一F二F三F漢東大世界樓層分布圖四F五F六F七F招商方案租賃方式招商優(yōu)惠政策入駐流程零五服務承諾租賃方式純租金和租金或營業(yè)額抽成，兩者取其高兩種租金收取方式；純租金（

占總體八零%），租金、抽成兩者取高（占比二零%）；前期啟動期租金較優(yōu)惠，隨著時間推移，商圈逐步成熟，租金按年增長八%，四年為一個調(diào)整周期；對于特殊商戶通過免租期調(diào)整進行實際租金的調(diào)控。租金方式租金遞增租賃方式租期政策大型餐飲店：五-一零年電玩、培訓：五-八年快餐及特色餐飲店：三-八年兒童、服裝服飾：二-五年其它：一-三年大型餐飲店：四-六個月電玩、培訓：四個月快餐及特色餐飲店：二-四個月兒童、服裝服飾：二-三個月其它：一-二個月裝修期續(xù)約策略對知名品牌，提供靈活的續(xù)約政策，保證遠期租金目標實現(xiàn)。對高成長性品牌，提供優(yōu)先續(xù)約策略，保證品質(zhì)、租金的高速增長。大型餐飲店：二個月電玩、培訓：一個月快餐及特色餐飲店：一個月兒童、服裝服飾：三個月其它：一-二個月免租期招商優(yōu)惠政策詳細制定了四方面招商政策入駐獎勵知名商戶入駐，享房租優(yōu)惠、送物業(yè)管理費，優(yōu)先選擇位置，裝修禮包等。零一發(fā)展扶持在企業(yè)納稅、服務費用、宣傳推廣、搭建平臺、服務采購、特色電商等方面有發(fā)展扶持政策。零二規(guī)模獎勵設置有平臺建設獎勵、規(guī)模獎勵、支付流量獎勵、企業(yè)上市獎勵等政策。零三人才支持對引進專業(yè)人才設有社保補助、個人所得稅方面的獎勵扶持政策。零四入駐流程對具備影響力品牌進行預先接觸和訪談，測試定位零一零二零三零四零五零六安排與客戶會面，激發(fā)客戶對項目的興趣安排客戶對項目的實地考察結合招商推廣活動，不斷改變客戶對項目認知處理客戶的提問資訊，與客戶進行商務洽談、租賃條款談判確定合作，收取押金并簽署意向書及租賃合同漢東大世界服務承諾引領時尚引領蘇中地區(qū)購物時尚打造精品打造第一時尚購物品牌，打造精品購物環(huán)境；打造精品服務質(zhì)量。展現(xiàn)活力通過現(xiàn)代化管理，實現(xiàn)本商業(yè)中心的活力實現(xiàn)共贏實現(xiàn)入駐商與開發(fā)商共贏，實現(xiàn)商家與消費者共羸。漢東大世界服務承諾歡迎您來漢東大世界投資興業(yè)市場分析優(yōu)秀案例展示營銷計劃具體開展方案目錄

感謝您下載模板網(wǎng)提供的PPT模板。請勿復制、傳播、銷售，否則將承擔法律責任！單擊此處輸入具體說明市場分析零一單擊此處添加文字您的內(nèi)容打在這里，或者通過復制您的文本后，在此框中選擇粘貼，并選擇只保留文字,單擊此處添加文字您的內(nèi)容打在這里，或者通過復制您的文本后，在此框中選擇粘貼，并選擇只保留文字,單擊此處添加文字您的內(nèi)容打在這里，或者通過復制您的文本后，在此框中選擇粘貼，并選擇只保留文字,單擊此處添加文字您的內(nèi)容打在這里，或者通過復制您的文本后，在此框中選擇粘貼，并選擇只保留文字,添加標題您的內(nèi)容打在這里，或通過復制您的文本后在此框中選擇粘貼并選擇只保留文字點擊添加文本點擊添加文本添加文本點擊輸入具體內(nèi)容點擊輸入簡要文本內(nèi)容，文字內(nèi)容需概況精煉的說明該分項內(nèi)容點擊輸入具體內(nèi)容點擊輸入簡要文本內(nèi)容，文字內(nèi)容需概況精煉的說明該分項內(nèi)容點擊輸入具體內(nèi)容點擊輸入簡要文本內(nèi)容，文字內(nèi)容需概況精煉的說明該分項內(nèi)容點擊輸入具體內(nèi)容點擊輸入簡要文本內(nèi)容，文字內(nèi)容需概況精煉的說明該分項內(nèi)容添加標題請?zhí)鎿Q文字內(nèi)容，點擊添加相關標題文字，修改文字內(nèi)容，也可以直接復制你的內(nèi)容到此。請?zhí)鎿Q文字內(nèi)容，點擊添加相關標題文字，修改文字內(nèi)容，也可以直接復制你的內(nèi)容到此。添加標題請?zhí)鎿Q文字內(nèi)容，修改文字內(nèi)容，也可以直接復制你的內(nèi)容到此。請?zhí)鎿Q文字內(nèi)容，修改文字內(nèi)容，也可以直接復制你的內(nèi)容到此。請?zhí)鎿Q文字內(nèi)容，修改文字內(nèi)容，也可以直接復制你的內(nèi)容到此。請?zhí)鎿Q文字內(nèi)容，修改文字內(nèi)容，也可以直接復制你的內(nèi)容到此。請?zhí)鎿Q文字內(nèi)容，修改文字內(nèi)容，也可以直接復制你的內(nèi)容到此。單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入標題單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入標題九八%單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入文字單擊此處輸入標題零一零二零三零四標題添加標題此處添加詳細文本描述，建議與標題相關并符合整體語言風格，語言描述盡量簡潔生動。添加標題此處添加詳細文本描述，建議與標題相關并符合整體語言風格，語言描述盡量簡潔生動。添加標題此處添加詳細文本描述，建議與標題相關并符合整體語言風格，語言描述盡量簡潔生動。添加標題此處添加詳細文本描述，建議與標題相關并符合整體語言風格，語言描述盡量簡潔生動。優(yōu)秀案例展示單擊此處輸入具體說明零二零五零四零三零二零一此部分內(nèi)容作為文字排版占位

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