果園買賣合同協議書范本VIP

果園買賣合同協議書范本

果園買賣合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意出售；乙方有意購買該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、果園基本信息1.果園位置：位于______________________，四至范圍為東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________（可附圖說明）。2.果園面積：共計______畝，具體面積以實際測量為準。3.果園內果樹情況：果園內現有果樹品種為______，樹齡為______年，數量為______棵。二、果園價格及付款方式1.經雙方協商一致，該果園總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-第二期：在辦理果園產權過戶手續(xù)（如有）前______日內，支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在果園交付且乙方驗收合格后______日內，支付剩余總價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。三、果園交付及產權過戶1.果園交付：甲方應在收到第一期款項后的______日內，將果園及果園內所有附屬設施（包括但不限于房屋、灌溉設備、農具等）交付給乙方。交付時，雙方應共同對果園現狀進行確認，并簽署《果園交付清單》。2.產權過戶（如有）：若該果園涉及產權登記及過戶手續(xù)，甲方應在收到第二期款項后的______日內，協助乙方辦理相關手續(xù)，辦理產權過戶所需的稅費由______方承擔。如因政策原因無法辦理產權過戶手續(xù)，不影響本協議的效力，雙方應按照本協議約定履行各自義務。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。2.保證對所出售的果園擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致果園無法正常交付或乙方遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知果園的相關情況，包括但不限于果樹的生長狀況、病蟲害情況、土地性質及使用年限等信息。4.在果園交付前，負責果園的日常管理和維護，確保果園及附屬設施的完好。因甲方管理不善導致果園或附屬設施受損的，甲方應負責修復或賠償。5.協助乙方辦理與果園相關的各類手續(xù)（如有），如產權過戶、用水用電變更等手續(xù)。乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付果園及辦理相關手續(xù)。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方未按時付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。3.在果園交付后，負責果園的后續(xù)管理和經營，承擔果園的各項費用（包括但不限于水電費、土地承包費等）。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變果園的土地性質和用途。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付果園或協助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。2.若因甲方原因導致果園存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常使用和經營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照總價款的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，應按照上述約定承擔違約責任。如乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方