地產合作協(xié)議書合同模板

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地產合作協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在房地產領域的資源和優(yōu)勢，經友好協(xié)商，就合作開發(fā)[具體地產項目名稱]事宜，達成如下協(xié)議：一、合作項目雙方合作的地產項目位于[項目具體地址]，項目占地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明]。二、合作方式1.資金投入-甲方負責投入項目啟動資金共計人民幣[X]元，該資金用于項目前期的土地購置、規(guī)劃設計等費用支出。-乙方負責投入項目后續(xù)建設資金，預計金額為人民幣[X]元，根據(jù)項目建設進度分階段投入。2.項目開發(fā)管理-甲方負責協(xié)調與政府相關部門的關系，辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，確保項目開發(fā)的合法性和順利推進。-乙方負責項目的工程建設管理，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程質量、控制工程進度等，確保項目按照規(guī)劃和設計要求按時完工。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對項目開發(fā)的重大事項提出建議和決策意見。-按照本協(xié)議約定獲取項目的收益分配。2.義務-按照約定及時足額投入項目啟動資金。-積極協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中的相關事宜，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利-有權對項目建設管理過程中的具體事務進行決策和執(zhí)行。-按照本協(xié)議約定獲取項目的收益分配。2.義務-按照約定及時足額投入項目后續(xù)建設資金。-嚴格按照國家相關法律法規(guī)和工程建設標準進行項目建設管理，確保工程質量和安全。-定期向甲方匯報項目建設進度和資金使用情況。四、收益分配1.項目開發(fā)完成并實現(xiàn)銷售后，在扣除項目所有成本（包括土地成本、建設成本、營銷成本、管理成本、稅費等）后，所獲得的凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。2.收益分配時間為項目銷售達到[X]%且結算完成后的[X]個工作日內，由雙方共同指定的財務人員進行核算，并將應分配款項支付至雙方各自指定的銀行賬戶。五、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照約定及時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照約定及時足額投入資金或未按照工程建設要求進行項目管理，導致項目延誤或出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致項目無法繼續(xù)進行或本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發(fā)完成且所有收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：