回遷房出售合同協(xié)議書

回遷房出售合同協(xié)議書

回遷房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套回遷房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就回遷房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售回遷房位于__________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該回遷房的相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖等，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在該回遷房具備交付條件之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在該回遷房辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成相應(yīng)款項(xiàng)支付后______日內(nèi)，將該回遷房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方保證交付的房屋及配套設(shè)施完好無損，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該回遷房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議