免租金的租賃合同協(xié)議書(shū)VIP

免租金的租賃合同協(xié)議書(shū)

免租金租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方因[具體使用目的]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方免租金使用該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本協(xié)議附件（如有）中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。2.乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、免租金約定1.雙方明確，在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金。但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。如因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或因乙方原因提前終止本協(xié)議的，對(duì)該房屋的裝修裝飾部分歸甲方所有（另有約定除外），甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定監(jiān)督乙方使用該房屋的情況。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)（如有）的相關(guān)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還房屋（正常使用造成的損耗除外）。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或造成其他嚴(yán)重影響乙方正常使用的情況，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成房屋無(wú)法正常使用等情形，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е录追叫璩袚?dān)因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、罰款等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽