樓房買賣合同協(xié)議書樣本VIP

樓房買賣合同協(xié)議書樣本

樓房買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處樓房欲出售，乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.該樓房位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該樓房附帶車庫/車位信息：______________________（如有）二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該樓房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方全力協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該樓房。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付相應款項（根據(jù)付款方式確定）后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預見的原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。五、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方應在收到全部購房款（根據(jù)付款方式確定）后的______日內(nèi)，將該樓房及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.甲方保證交付的房屋結構完整，附屬設施、設備能正常使用，不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，乙方承擔房屋及其附屬設施、設備的維修、保養(yǎng)責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、產(chǎn)權及債權債務保證1.甲方保證對該樓房擁有完全的處分權，該樓房不存在任何產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且無任何債權債務糾紛。否則，甲方應承擔因產(chǎn)權及債權債務問題給乙方造成的一切損失。2.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢期間，如因甲方原因?qū)е略摌欠慨a(chǎn)生任何新的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，由甲方負責處理并承擔全部法律責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同房屋成交價格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方