租房合同協(xié)議書安全問題

租房合同協(xié)議書安全問題

租房合同協(xié)議書安全問題甲方（出租方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方在租賃期間關于安全問題的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本信息1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在租賃期限屆滿后及時騰退房屋。如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、安全責任（一）甲方責任1.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備在交付乙方使用時符合國家安全標準，不存在危及人身安全和財產安全的隱患。如房屋存在結構安全問題、電氣安全問題、消防安全問題等，甲方應負責及時維修整改，確保乙方的正常使用和居住安全。2.甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的使用說明和安全注意事項，并對乙方進行必要的安全提示。3.在租賃期間，甲方對房屋主體結構及公共區(qū)域的設施設備負有安全檢查和維護責任，定期進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。因甲方未履行安全檢查和維護責任導致乙方人身或財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方責任1.乙方應遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得在租賃房屋內從事違法犯罪活動，不得利用租賃房屋存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事其他危害房屋安全和公共安全的行為。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切法律責任和安全事故，均由乙方自行承擔。2.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，按照正常的使用方法和操作規(guī)程使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞、故障或安全事故的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應加強自身安全防范意識，做好防火、防盜、防觸電等安全措施。妥善保管個人財物，出門時關好門窗，確保房屋安全。如因乙方自身疏忽或過錯導致自身人身傷害或財產損失的，由乙方自行承擔責任。4.乙方在租賃房屋內使用電器、燃氣等設備時，應嚴格按照相關安全規(guī)定操作，定期檢查設備的安全性，確保使用安全。如因乙方操作不當引發(fā)安全事故，造成自身或他人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內外私拉亂接電線、網線等，不得擅自安裝或拆除任何設施設備。如因乙方擅自改動導致安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。6.乙方應教育和管理好同住人員、來訪人員，確保其遵守本協(xié)議的安全規(guī)定。因同住人員或來訪人員的行為導致安全事故或對房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應承擔全部責任。四、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故，如火災、觸電、房屋坍塌等，雙方應立即采取必要的應急措施，積極救助受傷人員，保護現(xiàn)場，并及時向相關部門報告。2.安全事故發(fā)生后，雙方應配合相關部門的調查處理工作，如實提供有關情況和資料。因安全事故造成的人身傷害和財產損失，按照本協(xié)議約定的安全責任劃分承擔相應的責任。如雙方對責任劃分存在爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、保險1.甲方建議乙方自行購買租賃房屋內的財產保險和人身意外傷害保險，以降低因意外事故可能造成的損失。2.若乙方購買保險，應向甲方提供保險單復印件，并確保保險期限涵蓋整個租賃期間。六、違約責任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全責任，導致乙方人身或財產損害的，甲方應按照實際損失向乙方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責任，導致甲方房屋及附屬設施設備損壞、安全事故發(fā)生或給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責修復、賠償全部經濟損失，并承擔相應的法律責任。甲方有權解除本租賃合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。但雙方應及時互相通知，并提供相關證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲