房租合同出售協(xié)議書模板

房租合同出售協(xié)議書模板

房租合同出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一份有效的房租合同（以下簡稱“該合同”），且有意出售該合同相關權益，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同基本信息1.該房租合同的出租方為：__________________承租方為：__________________房屋地址：__________________2.該房租合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣______元，乙方支付租金的方式為______（如每月提前[X]天支付、每季度支付等）。二、出售價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房租合同相關權益出售給乙方的價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在辦理完合同權益轉讓手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣______元（大寫______元整）。三、合同權益轉讓1.甲方應在收到乙方定金后[X]個工作日內(nèi)，負責與出租方溝通并取得出租方關于該房租合同權益轉讓給乙方的書面同意文件。2.自出租方書面同意之日起，甲方將該房租合同項下的所有權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權利、收取押金（如有）的權利、按照合同約定收取租金的權利以及履行合同約定的其他義務。3.甲方應向乙方提供該房租合同原件、與該合同相關的押金條（如有）、租金支付憑證等相關資料，并協(xié)助乙方與出租方重新簽訂（或辦理相關變更手續(xù)）關于該租賃房屋的合同，確保乙方能夠順利承接該房租合同的權益。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協(xié)議約定收取合同出售款項。2.保證對該房租合同擁有合法的處置權，該合同不存在任何糾紛、抵押、查封等影響合同權益轉讓的情形。3.向乙方如實披露該房租合同的所有相關信息，包括但不限于房屋狀況、租賃條款、租金支付情況、押金情況等。4.協(xié)助乙方辦理與該房租合同權益轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于與出租方溝通協(xié)調(diào)、提供相關文件資料等。5.在合同權益轉讓完成前，繼續(xù)按照原房租合同約定履行相關義務，不得擅自解除或變更原合同條款，以免影響乙方權益。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定轉讓該房租合同權益，并獲得相關資料。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合同出售款項。3.自合同權益轉讓完成后，按照原房租合同約定履行承租方的義務，包括按時支付租金、愛護租賃房屋及附屬設施等。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和要求完成合同權益轉讓手續(xù)，每逾期一天，應按照合同出售價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。3.若甲方隱瞞該房租合同存在的重大問題或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若因乙方原因導致無法完成合同權益轉讓手續(xù)或在轉讓完成后未能按照原房租合同約定履行義務，給甲方或出租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方