餐飲房屋轉讓合同協(xié)議書

餐飲房屋轉讓合同協(xié)議書

餐飲房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處正在經(jīng)營餐飲業(yè)務的房屋，且有意轉讓該房屋的經(jīng)營權及相關設施，乙方對該房屋經(jīng)營餐飲業(yè)務感興趣，愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將餐飲房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓房屋基本情況1.該餐飲房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋結構為______，房屋性質為______（如商業(yè)用房等），目前用于經(jīng)營______（餐飲品牌名稱）。2.該房屋內包含甲方為經(jīng)營餐飲所配備的所有設施設備，具體清單如下（可另附詳細清單）：-廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機等；-用餐區(qū)域設備：餐桌、餐椅、餐具、空調、收銀系統(tǒng)等；-其他設施：招牌、通風系統(tǒng)、消防設備等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該餐飲房屋及相關設施設備的轉讓總價為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在甲方完成房屋及相關設施設備交接手續(xù)后的______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在辦理完相關經(jīng)營證照變更手續(xù)后的______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、房屋及設施設備交接1.甲方應在收到乙方第一期付款（定金）后的______日內，與乙方進行房屋及相關設施設備的交接。交接內容包括但不限于房屋的鑰匙、設施設備的使用說明、維護記錄等。2.交接時，雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查和清點，確認無損壞或缺失后，共同簽署《房屋及設施設備交接清單》。交接完成后，房屋及設施設備的保管責任轉移至乙方。3.若在交接過程中發(fā)現(xiàn)設施設備存在損壞或缺失，甲方應負責修復或補齊，費用由甲方承擔。如甲方未能在規(guī)定時間內完成修復或補齊，乙方有權從轉讓款中扣除相應費用。四、經(jīng)營證照及相關事宜1.甲方應協(xié)助乙方辦理與該餐飲房屋經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由______方承擔。2.在證照變更手續(xù)辦理期間，甲方應確保原證照的合法有效，并繼續(xù)按照相關規(guī)定經(jīng)營，不得影響乙方后續(xù)的經(jīng)營活動。如因甲方原因導致證照無法按時變更或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應向乙方提供該餐飲房屋經(jīng)營過程中的相關信息，包括但不限于供應商信息、客戶資源、員工情況等，協(xié)助乙方順利接手經(jīng)營。五、債權債務處理1.甲方在轉讓該餐飲房屋前的所有債權債務（包括但不限于房屋租金、水電費、員工工資、供應商貨款等）均由甲方負責清理和償還，與乙方無關。2.如因甲方在轉讓前的債權債務問題導致乙方遭受任何損失，甲方應全額賠償乙方的損失。乙方有權在轉讓款中扣除相應金額，不足部分甲方應另行支付。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求進行房屋及設施設備交接、協(xié)助辦理經(jīng)營證照變更手續(xù)或提供相關經(jīng)營信息，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權而支出的合理費用。七、保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效