山西物業(yè)出租合同協(xié)議書

山西物業(yè)出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于山西的物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.甲方將位于山西省____________________（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為______平方米。2.該物業(yè)用途為____________________（如辦公、商業(yè)、居住等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署物業(yè)交接清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______（月/季度/半年）支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供物業(yè)的合法性及安全性，并在租賃期間對物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用物業(yè)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日，或擅自改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______個(gè)月的租金。4.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為______個(gè)月的租金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____