窯洞買賣合同協(xié)議書

窯洞買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處窯洞，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就窯洞買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、窯洞基本情況1.該窯洞位于__________________（具體地址），窯洞數(shù)量為______孔，建筑面積約為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.窯洞附屬設(shè)施包括但不限于窯洞內(nèi)的固定裝飾、門窗、水電設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該窯洞的總售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理窯洞相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日，乙方一次性支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。-甲方應(yīng)保證對該窯洞擁有合法的處分權(quán)，保證該窯洞不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е赂G洞存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將窯洞及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。-交付前，甲方應(yīng)確保窯洞及其附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付窯洞及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-乙方在接收窯洞后，應(yīng)自行承擔(dān)窯洞的維護(hù)、管理等責(zé)任，并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和風(fēng)俗習(xí)慣。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__