養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖廠房，現(xiàn)甲方愿意將該養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將位于[養(yǎng)殖廠房具體地址]的養(yǎng)殖廠房（占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含現(xiàn)有廠房建筑、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體明細(xì)見附件清單）整體轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用以下第[具體付款方式序號]種方式支付轉(zhuǎn)讓款：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：在辦理養(yǎng)殖廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶或交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在乙方接收養(yǎng)殖廠房并正常經(jīng)營[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題等糾紛，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、廠房交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)（定金或全部轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)付款方式確定）后的[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行養(yǎng)殖廠房的交接工作。2.交接內(nèi)容包括但不限于廠房的土地使用證、房產(chǎn)證（如有）、設(shè)施設(shè)備清單、養(yǎng)殖相關(guān)的許可證（若有）等文件資料，以及廠房的實(shí)際控制權(quán)、鑰匙等。3.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)無誤后簽署交接清單，交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理1.若養(yǎng)殖廠房涉及土地使用證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書的變更，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由[約定稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖廠房擁有完全的處分權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，且無拖欠工程款、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知養(yǎng)殖廠房的相關(guān)情況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、設(shè)施設(shè)備的使用狀況、養(yǎng)殖歷史等信息。-在交接前，甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。-甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付養(yǎng)殖廠房及相關(guān)文件資料。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。-在接收養(yǎng)殖廠房后，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營使用該廠房。-乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)自接收養(yǎng)殖廠房之日起所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付養(yǎng)殖廠房或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.如因一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）