蕭山租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

蕭山租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從原出租人處承租的位于蕭山的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方將位于蕭山區(qū)__________（具體地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按______（月/季/半年）支付租金，支付時間為每期______日前。甲方收取租金時應(yīng)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞及其他糾紛，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費用1.在租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔，并按相關(guān)部門規(guī)定的時間按時繳納。2.乙方應(yīng)承擔因使用房屋而產(chǎn)生的正常損耗及維修費用，但因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修由甲方負責協(xié)調(diào)原出租人解決。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或承擔賠償責任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增添新的設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋安全和原租賃合同約定的前提下進行。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所進行的裝修及增添的設(shè)施設(shè)備等，可由乙方自行拆除，但不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。六、轉(zhuǎn)租相關(guān)約定1.甲方保證其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得原出租人的書面同意（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在租賃期間，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，收回房屋，并沒收乙方押金。七、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的；-乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-乙方不按約定支付租金累計超過______日的；-乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復或賠償?shù)模?乙方利用房屋從事違法活動或嚴重影響鄰里正常生活的。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還未使用期間的租金及押金：-甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（