房產(chǎn)原合同變更協(xié)議書

房產(chǎn)原合同變更協(xié)議書

甲方（原合同簽訂方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同簽訂方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[具體房產(chǎn)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)編號(hào)]的房產(chǎn)簽訂了[原合同名稱及編號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就原合同相關(guān)條款變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)1.合同主體變更-原合同中甲方權(quán)利義務(wù)現(xiàn)由[新甲方姓名]承接，新甲方身份證號(hào)為[新甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[新甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[新甲方聯(lián)系電話]。-原合同中乙方權(quán)利義務(wù)保持不變。2.房產(chǎn)價(jià)格變更-原合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），現(xiàn)變更為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-價(jià)格變更后，雙方應(yīng)按照新價(jià)格履行各自的付款及收款義務(wù)。3.付款方式變更-原合同約定的付款方式為[原付款方式]，現(xiàn)變更為：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在[具體日期]前，乙方將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。4.交房時(shí)間變更-原合同約定的交房時(shí)間為______年____月____日，現(xiàn)變更為______年____月____日。甲方應(yīng)按照新交房時(shí)間將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方。二、變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門及其他必要的行政管理部門申請(qǐng)辦理與本次合同變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同備案變更、產(chǎn)權(quán)登記變更等。因辦理變更手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.任何一方未能按時(shí)履行協(xié)助辦理變更手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致變更手續(xù)無法按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議變更后房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議變更后房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議未涉及的原合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)，但與本協(xié)議變更內(nèi)容相沖突的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________