房產(chǎn)分割合同協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)分割合同協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)分割合同協(xié)議書(shū)甲方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方對(duì)[具體房產(chǎn)地址，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”]的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]，目前登記在[現(xiàn)登記權(quán)利人姓名]名下。該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，購(gòu)房資金來(lái)源及出資情況如下：1.[詳細(xì)說(shuō)明各方購(gòu)房出資情況，包括出資時(shí)間、金額等]二、分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房產(chǎn)采取以下分割方式：1.實(shí)物分割：-將該房產(chǎn)按照[具體分割方式，如以房間劃分、按面積比例劃分等]進(jìn)行分割。其中，甲方分得[具體范圍描述，如房產(chǎn)中靠東側(cè)的一居室及相應(yīng)面積的客廳、廚房部分]，乙方分得[具體范圍描述，如房產(chǎn)中靠西側(cè)的兩居室及剩余面積的客廳、衛(wèi)生間部分]。-自本協(xié)議生效之日起，雙方對(duì)各自分得的房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)變更：-雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記為按份共有，其中甲方占比______%，乙方占比______%。-辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。三、費(fèi)用分擔(dān)1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照各自實(shí)際使用面積或使用情況分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。雙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給對(duì)方或相關(guān)收費(fèi)單位。2.若該房產(chǎn)存在尚未還清的銀行貸款或其他債務(wù)，在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，由雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。雙方應(yīng)按時(shí)足額履行還款義務(wù)，如因一方未按時(shí)還款導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.對(duì)于各自分得的房產(chǎn)部分，雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響另一方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.對(duì)于該房產(chǎn)的共有部分（如樓梯、電梯、外墻等）的維護(hù)、修繕和管理，由雙方共同協(xié)商決定，并按照各自所占產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)費(fèi)用。如遇緊急情況需要立即進(jìn)行維修的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并先行墊付維修費(fèi)用，事后雙方按照上述比例結(jié)算。五、權(quán)利與義務(wù)1.雙方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利糾紛或被查封、扣押等情況，影響另一方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。如有特殊情況需要進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可實(shí)施。因上述行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、貸款還款、房屋租賃等手續(xù)。如因一方不配合導(dǎo)致另一方無(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房產(chǎn)總價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，提交不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具