房屋差價合同協(xié)議書范本

房屋差價合同協(xié)議書范本

房屋差價合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）達成房屋買賣意向，現(xiàn)就房屋差價相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋交易價格及差價約定1.雙方確認(rèn)該房屋的實際成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方為購買該房屋，已向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.經(jīng)雙方共同協(xié)商，該房屋在房產(chǎn)交易中心備案的合同價格為人民幣______元整（大寫：______元整），備案合同價格與實際成交價格之間的差價為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、差價支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋差價人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋差價。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等，并按照房產(chǎn)交易中心及相關(guān)部門的要求，協(xié)助乙方完成備案合同的簽訂及后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，確保房屋順利過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向甲方支付房屋差價。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實提供辦理房屋交易手續(xù)所需的資料和信息。如因乙方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題或無法完成，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________