農村房屋流轉合同協(xié)議書

農村房屋流轉合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的一處房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，土地性質為農村宅基地。經甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將該房屋流轉給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、流轉方式及價格甲方以[轉讓/出租等具體流轉方式]的方式將該房屋流轉給乙方，流轉價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式及期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）應在[具體付款時間]前一次性支付給甲方。三、房屋交付甲方應在收到全部流轉款項后的______日內，將該房屋及相關附屬設施、設備等交付給乙方，并確保房屋現(xiàn)狀與協(xié)議簽訂時一致。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關證件（如有）等。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定收取房屋流轉款項。2.保證對該房屋擁有合法的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且保證向乙方提供的相關資料真實、有效。3.在房屋交付前，負責承擔該房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費（如有）等。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋流轉相關的手續(xù)（如有），并提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施、設備。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付房屋流轉款項。3.在接收房屋后，負責承擔該房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費（如有）等。4.未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應確保不違反法律法規(guī)及當?shù)剞r村相關規(guī)定，并承擔由此產生的一切責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付流轉款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定，每逾期一日，應按照流轉價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部流轉款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______