農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該房屋流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格甲方以[轉(zhuǎn)讓/出租等具體流轉(zhuǎn)方式]的方式將該房屋流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。二、付款方式及期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前一次性支付給甲方。三、房屋交付甲方應(yīng)在收到全部流轉(zhuǎn)款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，并確保房屋現(xiàn)狀與協(xié)議簽訂時(shí)一致。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)證件（如有）等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋流轉(zhuǎn)款項(xiàng)。2.保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且保證向乙方提供的相關(guān)資料真實(shí)、有效。3.在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有），并提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付房屋流轉(zhuǎn)款項(xiàng)。3.在接收房屋后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______