物業(yè)合同如何補充協(xié)議書

物業(yè)合同如何補充協(xié)議書

物業(yè)合同補充協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號：__________），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充事項及內容（一）物業(yè)服務內容及標準1.增加服務項目：在原合同物業(yè)服務基礎上，甲方增加對小區(qū)內公共區(qū)域綠化的定期養(yǎng)護和修剪服務，包括但不限于草坪修剪、花卉養(yǎng)護、樹木修剪及病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。2.提高服務標準：對于小區(qū)內的安保巡邏服務，甲方將增加巡邏頻次，由原來的每[X]小時巡邏一次調整為每[X]小時巡邏一次，同時加強對巡邏人員的培訓和監(jiān)督，確保巡邏工作到位，保障小區(qū)安全。（二）物業(yè)服務費用1.費用調整：根據(jù)小區(qū)實際情況及市場物價波動，自本補充協(xié)議生效之日起，物業(yè)服務費用由原每月每平方米[X]元調整為每月每平方米[X]元。乙方應按照調整后的標準按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.費用支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：-按月支付：每月[X]日前，乙方將當月物業(yè)服務費用支付至甲方指定銀行賬戶。-按季支付：每季度首月[X]日前，乙方將本季度物業(yè)服務費用支付至甲方指定銀行賬戶。（三）設施設備維護與更新1.明確維護責任：小區(qū)內共用設施設備（如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等）的維護保養(yǎng)責任進一步明確，甲方應按照相關規(guī)定和標準定期進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。因甲方維護不當導致設施設備損壞或故障，甲方應承擔相應維修費用。2.更新改造計劃：對于部分老化嚴重的設施設備，雙方制定更新改造計劃。甲方負責制定詳細的更新改造方案和預算，經(jīng)乙方審核同意后實施。更新改造費用由[具體承擔方式，如業(yè)主專項維修資金、全體業(yè)主分攤等]承擔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本補充協(xié)議約定的物業(yè)服務內容及標準提供服務，有權要求乙方按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.定期向乙方公布物業(yè)服務費用收支情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.負責小區(qū)內物業(yè)服務人員的管理和培訓，確保服務質量。（二）乙方權利與義務1.有權對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和提出合理意見、建議，要求甲方改進服務。2.按照本補充協(xié)議約定的時間和標準繳納物業(yè)服務費用。3.配合甲方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的服務內容及標準提供服務，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求甲方按照未提供服務部分費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額繳納物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取合法措施追討欠費。四、協(xié)議變更與解除1.本補充協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本補充協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協(xié)議，但應提前[X]日書面通知對方。五、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《物業(yè)合同》具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內容，仍以原合同約定為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：________________