2025年標準商業(yè)辦公空間的租賃合同范本

2025年標準商業(yè)辦公空間的租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租人）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：乙方（承租人）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)辦公purposes，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物地址為：（詳細地址），以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的使用用途為商業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的面積為：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。1.4甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，且在租賃期限內(nèi)無任何抵押、查封或其他權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應提前日以書面形式通知對方。2.3若一方未在租賃期屆滿前書面通知對方續(xù)租，則視為放棄續(xù)租權利，本合同自租賃期屆滿之日起終止。第三條租金及相關費用3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金，首期租金應于本合同簽訂后日內(nèi)支付。甲方應提供合法的租金收據(jù)，若需開具發(fā)票，費用由乙方承擔。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金標準不做調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。3.4其他費用：租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費、空調(diào)費、通訊費等由乙方承擔，費用標準由甲乙雙方另行約定或按實際發(fā)生額支付。甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金，不計利息。4.3如乙方在租賃期間違約，甲方有權直接從押金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應保證租賃物的合法性，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好和可用狀態(tài)，除非因乙方的使用或不可抗力造成的損壞。甲方有權對租賃物進行不定期檢查，確保乙方合法使用租賃物，并督促乙方改正任何違反合同約定的行為。甲方不得無故干擾乙方的正常辦公活動。5.2乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞或用于非法用途。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及公共區(qū)域的整潔和秩序。第六條費用承擔6.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。6.2租賃物的保險費用由甲方承擔，若甲方未投保，乙方有權自行投保，費用由乙方承擔。6.3租賃物的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔，按月繳納，費用標準以相關管理部門或物業(yè)管理公司公布的標準為準。第七條續(xù)租與終止7.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應提前日以書面形式通知對方，且租金及其他費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2如乙方未在租賃期屆滿前日內(nèi)通知甲方續(xù)租，則視為乙方放棄續(xù)租權利，本合同自租賃期屆滿之日起終止。7.3租賃期內(nèi)，若乙方提前退租，需提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。7.4租賃期內(nèi)，若甲方提前收回租賃物，需提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金，退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整），或按實際損失賠償。8.2若違約行為導致對方遭受損失，違約方還應賠償對方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字蓋章：