2025房屋租賃合同與購房合同有什么不同

2025房屋租賃合同與購房合同有什么不同房屋租賃合同與購房合同區(qū)別協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方/出售方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方/購買方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是（房產(chǎn)/土地）的合法（出租方/出售方），乙方希望租賃/購買甲方的上述房產(chǎn)/土地，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條合同性質(zhì)1.1本合同為（房屋租賃合同/購房合同），雙方根據(jù)合同性質(zhì)履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。第二條標(biāo)的物2.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的（房產(chǎn)/土地），面積為平方米的房產(chǎn)/土地出租/出售給乙方。第三條合同期限3.1本合同為（定期/不定期）合同，租賃期限為年月日至年月日，共計年。第四條租金/購房款4.1乙方應(yīng)按月/季/年向甲方支付租金/購房款，金額為人民幣元（大寫：）。4.2付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方指定收款賬戶為：。第五條押金5.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同的擔(dān)保。5.2合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。6.2甲方保證交付的房屋符合（居住/商業(yè)等）用途，并達到（合格/可使用）標(biāo)準(zhǔn)。第七條維修與維護7.1在租賃期間，房屋的日常維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費用由承擔(dān)。7.2如房屋出現(xiàn)重大損壞，需由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由承擔(dān)。第八條使用限制8.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借他人。8.2乙方不得在房屋內(nèi)從事（違法/違規(guī)）活動。第九條購房合同條款9.1本合同為購房合同，甲方承諾將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方需支付總房款人民幣元（大寫：）。第十條房款支付方式10.1乙方應(yīng)按約定的期限支付房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條交房與權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1房屋所有權(quán)自（房管局備案/雙方簽字）之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十三條貸款與稅費13.1如乙方需要貸款購房，相關(guān)貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方予以協(xié)助。13.2房屋交易產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。14.2因違約造成的損失，違約方需賠償守約方的全部損失。第十五條爭議解決15.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2雙方確認(rèn)已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿遵守。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：乙方（簽字蓋章）：簽字：日期：