2025年北京市存量房買賣合同樣本VIP

2025年北京市存量房買賣合同樣本北京市存量房買賣合同合同編號：正文本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出賣人（甲方）：姓名：；身份碼：；地址：；聯(lián)系方式：；電子郵箱：。買受人（乙方）：姓名：；身份碼：；地址：；聯(lián)系方式：；電子郵箱：。鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)路號號樓單元室的存量房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋；為此，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同雙方及標(biāo)的物信息1.1甲方自愿將合法擁有的位于北京市區(qū)（小區(qū)名稱）號樓單元室的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的性質(zhì)為（商品房、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等），currentlyingoodcondition。1.3房屋轉(zhuǎn)讓時，該房屋的室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況如下：。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余額人民幣元整（大寫：元整）于年月日前支付，具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、匯款等）。2.3甲方收取定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第三條交易時間安排3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2該房屋交付時，水、電、燃?xì)?、供熱、寬帶、方式等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清時間為。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋在交易時無查封、抵押或其他權(quán)利限制；協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料；保證交付的房屋與合同約定一致，不存在質(zhì)量隱患或瑕疵；收到定金后不得將該房屋另行出售或出租給他人。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款；如需貸款的，應(yīng)按時提供相關(guān)資料并配合完成貸款審批手續(xù)；接收房屋時檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在日內(nèi)通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的%作為違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。5.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于房屋增值部分損失、中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條合同的變更與解除6.1雙方可協(xié)商一致對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還已收款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽字日期：年