租賃蝦池合同協(xié)議書模板

租賃蝦池合同協(xié)議書模板

租賃蝦池合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方蝦池事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃蝦池基本情況1.甲方將位于[蝦池具體地址]的蝦池出租給乙方使用，蝦池面積為[X]畝。2.該蝦池配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水泵、增氧機(jī)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦池及配套設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供蝦池及配套設(shè)施在交付時能夠正常使用，并向乙方如實告知蝦池及配套設(shè)施的使用狀況和注意事項。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與蝦池周邊相關(guān)方的關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓蝦池所有權(quán)，必須提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的蝦池所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用蝦池及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用蝦池及配套設(shè)施，不得擅自改變蝦池的結(jié)構(gòu)和用途，不得對蝦池及配套設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的各項稅費、水電費等費用。5.乙方應(yīng)做好蝦池的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保養(yǎng)殖活動安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將蝦池轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)蝦池及配套設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如蝦池及配套設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變蝦池的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)ξr池及配套設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定提供蝦池及配套設(shè)施，或干擾乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，如因政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致蝦池?zé)o法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實際使用時間計算，甲方應(yīng)將多收取的租金退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方