賣房合同協(xié)議書賣方違約

賣房合同協(xié)議書賣方違約

賣房合同違約協(xié)議書甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：________________），約定甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出售給乙方，現(xiàn)因甲方原因?qū)е聼o法按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違約事實(shí)確認(rèn)甲方確認(rèn)在《房屋買賣合同》履行過程中，存在以下違約行為：1.未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期____日。2.在合同履行期間，擅自提高房屋售價(jià)，要求乙方額外支付____元購(gòu)房款。二、違約責(zé)任承擔(dān)1.退還購(gòu)房款甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方全額退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.支付違約金甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。此違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.賠償損失因甲方違約行為給乙方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋而支出的中介費(fèi)人民幣_(tái)___元、貸款評(píng)估費(fèi)人民幣_(tái)___元等，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一并賠償給乙方，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。三、房屋相關(guān)事項(xiàng)處理1.甲方應(yīng)確保在本協(xié)議約定的退款及賠償款項(xiàng)支付完畢后，積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除交易手續(xù)，包括但不限于撤銷房屋買賣合同備案登記等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，該房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)歸甲方自行承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________