房屋還建合同協(xié)議書

房屋還建合同協(xié)議書

甲方（還建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被還建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方原有的房屋進行拆除并實施還建，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋還建相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、原房屋情況乙方原有房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號]。二、還建房屋基本情況1.甲方為乙方還建的房屋位于[還建房屋具體地址]，該房屋所在樓棟的規(guī)劃、設(shè)計等符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。2.還建房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準），房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型情況]。三、還建房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將還建房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。四、還建房屋質(zhì)量標準1.甲方保證還建房屋的建筑質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無影響正常使用的質(zhì)量問題。2.房屋的裝修及配套設(shè)施應(yīng)達到[約定裝修及配套標準，可詳細列舉如墻面地面材質(zhì)、門窗規(guī)格、水電設(shè)施等]標準。五、過渡安置1.自乙方將原房屋交付給甲方拆除之日起至還建房屋交付之日止，乙方自行安排過渡住房，甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。2.甲方應(yīng)在乙方交付原房屋后的[X]個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付第一個半年的臨時安置補助費；此后每半年支付一次，支付時間為每半年開始前的[X]個工作日內(nèi)。3.如因甲方原因?qū)е逻€建房屋逾期交付，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費。六、原房屋拆除1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將原房屋騰空，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方負責原房屋的拆除工作，拆除過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保拆除工作安全進行。如因拆除工作給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在還建房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照乙方已支付款項（如有）的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付還建房屋、支付臨時安置補助費或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的還建房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項（如有），同時按照還建房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付原房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照還建房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲