廠房協(xié)議書合同范本

廠房協(xié)議書合同范本

廠房租賃協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房的結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、消防設(shè)施等（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅作為______（具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該廠房內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該廠房租金為每月每平方米______元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付采用______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該廠房及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該廠房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用該廠房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，物業(yè)管理費(fèi)按照______元/月/平方米計(jì)算，衛(wèi)生費(fèi)按照______元/月計(jì)算。上述費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門或甲方支付。2.乙方如需對該廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該廠房，對于乙方自行拆除可能對廠房結(jié)構(gòu)造成損壞的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、廠房的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交付清單，作為合同附件。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保廠房的安全使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)做好該廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保持廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個(gè)月書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，并有權(quán)沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-因乙方原因造成該廠房嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該廠房，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付租金及其他費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或