購買土地合同協(xié)議書圖片

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購買土地合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地，面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至邊界說明]，西至[西至邊界說明]，南至[南至邊界說明]，北至[北至邊界說明]），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地價格及付款方式1.該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付1.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、水電費等）由甲方承擔(dān)；交付后，該土地所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)權(quán)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用，由[雙方約定費用承擔(dān)方，如無約定則雙方各自承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)由己方承擔(dān)的部分]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款項。2.負(fù)責(zé)提供辦理土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.保證對出售的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況等。4.在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或破壞土地上的附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款項。3.在取得土地產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該土地。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，該土地另行出售的價格低于本協(xié)議價格，乙方還應(yīng)補足差價。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，因購買其他類似土地導(dǎo)致成本增加，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日