2025房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本下載

2025房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本下載房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房屋的權(quán)屬情況如下：（1）所有權(quán)人為；（2）房屋存在抵押，已（未）解除；（3）房屋存在租賃，已（未）解除。第二條價(jià)款及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00元），該價(jià)格已包含稅費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。付款方式及時(shí)間：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00元），定金在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作首付款。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00元）。（3）貸款：乙方向（銀行/公積金管理中心）申請(qǐng)房屋貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00元），貸款期限為年，貸款利率為%。（4）尾款：剩余尾款應(yīng)于年月日前結(jié)清。逾期付款責(zé)任：（1）乙方未按本條約定支付房款，逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金；甲方也可要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)支付自約定應(yīng)付之日起的違約金。（2）因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)的，雙方可協(xié)商解除合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交房條件為房屋現(xiàn)狀，即（包括/不包括）家具、家電。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供keys、等與房屋相關(guān)的物品。甲方承諾在交房時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或占用、使用糾紛。如存在任何未解決的問(wèn)題，甲方應(yīng)于交房前處理完畢并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施的戶(hù)名變更手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于年月日前共同向（房產(chǎn)交易中心/不動(dòng)產(chǎn)登記中心）申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理登記所需費(fèi)用由承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定期限內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，或雙方協(xié)商解除合同。第五條稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)：（1）契稅、增值稅、個(gè)人所得稅：均由承擔(dān)；（2）評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用：由承擔(dān)。雙方應(yīng)積極履行各自的納稅義務(wù)，如因一方未能履行導(dǎo)致另一方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方拒絕出售房屋或轉(zhuǎn)讓他人，或未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，需賠償乙方全部損失并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00元）。（2）因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋或未按約定支付房款，或未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，需賠償甲方全部損失并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00元）。（2）由于乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，乙方應(yīng)按日支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商后可解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出賣(mài)人）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）簽署：