2025物業(yè)服務(wù)合同范文

2025物業(yè)服務(wù)合同范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要聘請(qǐng)乙方為其提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同的背景與依據(jù)合同背景甲方為（物業(yè)類型，如：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、工業(yè)區(qū)等），位于，甲方委托乙方為其提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并承諾按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間的友好協(xié)商。合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；（4）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（5）物業(yè)檔案的建立與管理；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）公共區(qū)域每日清掃，保持環(huán)境整潔；（2）綠化植物定期修剪、澆水、施肥，保持綠化覆蓋率不低于%；（3）24小時(shí)安全監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；（4）設(shè)施設(shè)備完好率不低于%，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修問題；（5）物業(yè)檔案完整率不低于%，確保業(yè)主查詢方便。服務(wù)時(shí)間乙方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間為每日小時(shí)，其中重要節(jié)假日期間需加強(qiáng)服務(wù)力量。服務(wù)人員資質(zhì)乙方派出的物業(yè)服務(wù)人員需具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總建筑面積為平方米，合計(jì)元/月。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括：人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等。費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票。（2）開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號(hào)：。費(fèi)用調(diào)整本合同期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上不變。若因政策調(diào)整或成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前日書面通知對(duì)方。逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日%的滯納金，逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；檢查乙方服務(wù)人員的工作情況；要求乙方處理業(yè)主投訴并提供解決方案。（2）義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；提供乙方所需的物業(yè)資料和協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；要求甲方提供必要的協(xié)助和資料；要求甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作。（2）義務(wù)：按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；處理業(yè)主投訴并及時(shí)解決問題；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告。第五章合同的變更、解除與終止合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。合同終止本合同到期后自動(dòng)終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。合同終止后的善后事宜合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)交接工作，并根據(jù)甲方要求退出物業(yè)區(qū)域。第六章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按本合同第三章第4款執(zhí)行；（2）甲方無故解除合同的，需向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；（2）乙方服務(wù)未達(dá)標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主投訴率超過%的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方無故解除合同的，需向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金。第七章爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八章補(bǔ)充條款其他約定（1）；（2）；（3）。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)