2025年商業(yè)房產(chǎn)合同簽訂程序

2025年商業(yè)房產(chǎn)合同簽訂程序商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方有意承租甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（以下簡稱“該物業(yè)”）的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為，面積為平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息返還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)依法向乙方提供該物業(yè)的所有相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定用途使用該物業(yè)。甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在合同期內(nèi)隨意提高租金，不得無故收回該物業(yè)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)依法使用該物業(yè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方并獲得書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)該物業(yè)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條維修與維護(hù)甲方應(yīng)定期對該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及人員的安全，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方要求，甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)讓與抵押在租賃期間，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押，如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。乙方不得在租賃期間將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押。第十條合同的變更與終止本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。本合同在下列情況下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致提前終止；因不可抗力導(dǎo)致無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)，且乙方應(yīng)支付違約金及拖欠的租金。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力