2025濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

2025濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同編號(hào)：本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在濟(jì)南市簽訂：出賣人：（以下稱“甲方”）姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人：（以下稱“乙方”）姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，乙方符合濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件，并自愿購買甲方提供的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)幢單元層室，房屋用途為住宅，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.3房屋權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法完整的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：），以下簡稱“總價(jià)款”。2.2總價(jià)款的支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：），存入甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。2.2.2剩余房款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：）由乙方申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款支付。若按揭貸款未能足額發(fā)放，乙方應(yīng)自接到通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額部分，若未能按時(shí)補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房屋的總價(jià)款不因市場行情波動(dòng)而調(diào)整。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)向濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，由方承擔(dān)。3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后，甲方應(yīng)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取及交付，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。甲方應(yīng)于交付日前向乙方交付標(biāo)的房屋，提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、原購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖等相關(guān)資料，并結(jié)清水、電、暖、燃?xì)?、通信、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2標(biāo)的房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：4.2.1外墻、地面、天花板無明顯破損或裂縫；4.2.2內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)夤艿?、衛(wèi)生潔具、門窗等）完好無損且能正常使用；4.2.3公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化、道路等）已按規(guī)劃建成并正常使用。4.3乙方驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。若甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法完整的處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方不得在本合同履行期間以任何理由拒絕出售標(biāo)的房屋或要求提高房價(jià)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料。5.2.3乙方不得在本合同履行期間以任何理由拒絕接收標(biāo)的房屋或要求降低房價(jià)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的，每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償已付房價(jià)款的%作為違約金。6.3乙方違反本合同約定的付款時(shí)間或拒絕支付房款的，每逾期一日，按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償已付房價(jià)款的%作為違約金。6.4若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府管制等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月