網(wǎng)院資產(chǎn)評(píng)估試題及答案VIP

網(wǎng)院資產(chǎn)評(píng)估試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是（）A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B.被評(píng)估資產(chǎn)C.評(píng)估目的D.評(píng)估價(jià)值2.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是（）A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)假設(shè)3.采用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.與被評(píng)估資產(chǎn)具有可比性的資產(chǎn)4.收益法中收益額的選擇，必須是（）A.凈利潤B.利潤總額C.現(xiàn)金流量D.與折現(xiàn)率口徑一致的收益5.一臺(tái)舊設(shè)備賬面價(jià)值為30000元，變現(xiàn)價(jià)值為32000元。企業(yè)打算繼續(xù)使用該設(shè)備，但由于物價(jià)上漲，估計(jì)需增加經(jīng)營性流動(dòng)資產(chǎn)5000元，增加經(jīng)營性流動(dòng)負(fù)債2000元。假定所得稅稅率為25%，則繼續(xù)使用該設(shè)備初始的現(xiàn)金流出量為（）元。A.32200B.33800C.34500D.358006.某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為（）元。A.85000B.72366C.12631D.123697.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值D.實(shí)體性貶值8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為（）A.1年B.2年C.3年D.4年9.對(duì)上市交易股票的評(píng)估，一般可采用（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價(jià)格法10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的說法中，不正確的是（）A.評(píng)估目的是決定價(jià)值類型的一個(gè)重要因素，但不是唯一的因素B.市場價(jià)值以外價(jià)值類型有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和殘余價(jià)值等C.拆遷補(bǔ)償價(jià)值是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的具體規(guī)定和要求所估計(jì)的價(jià)值數(shù)額D.公允價(jià)值指的就是市場價(jià)值多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性2.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素有（）A.評(píng)估主體B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估目的E.評(píng)估方法3.運(yùn)用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常應(yīng)該選多少個(gè)參照物（）A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.5個(gè)E.10個(gè)以上4.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）A.收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來收益額B.收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的C.收益額必須是稅后利潤D.收益額是一個(gè)確定的數(shù)據(jù)E.對(duì)于不同的評(píng)估對(duì)象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額5.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.技術(shù)性貶值6.房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括（）A.合法原則B.最有效使用原則C.替代原則D.供需原則E.貢獻(xiàn)原則7.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）A.無實(shí)體性B.價(jià)值的不確定性C.不可辨認(rèn)性D.壟斷性E.效益性8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素一般包含（）A.評(píng)估方法B.評(píng)估目的C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.評(píng)估假設(shè)E.評(píng)估結(jié)論9.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)的基準(zhǔn)時(shí)間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估需要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性評(píng)估10.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別表現(xiàn)在（）A.兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不相同的B.兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值量一般是不相等的C.兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不相同的D.兩種評(píng)估所依據(jù)的評(píng)估對(duì)象是不相同的E.兩種評(píng)估所使用的評(píng)估方法是不相同的判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)期價(jià)值的估算。（）2.評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際上就是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)開始進(jìn)行評(píng)估的日期。（）3.市場法的理論依據(jù)是替代原理。（）4.收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后若干年的平均收益。（）5.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，成新率越高說明資產(chǎn)的價(jià)值越高。（）6.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院確定。（）7.商標(biāo)權(quán)的價(jià)值主要取決于商標(biāo)的設(shè)計(jì)是否新穎。（）8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成后，必須報(bào)送財(cái)政部門核準(zhǔn)。（）9.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。（）10.企業(yè)整體價(jià)值與單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值總和的差額就是商譽(yù)。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。答案：資產(chǎn)評(píng)估工作原則包括獨(dú)立性原則，不受外界干擾；客觀性原則，以事實(shí)為依據(jù)；科學(xué)性原則，運(yùn)用科學(xué)方法；專業(yè)性原則，由專業(yè)人員操作。2.市場法評(píng)估的基本步驟有哪些？答案：首先明確評(píng)估對(duì)象，然后選擇參照物，接著分析對(duì)比評(píng)估對(duì)象與參照物差異，再調(diào)整差異得出初步評(píng)估結(jié)果，最后綜合分析確定評(píng)估值。3.簡述無形資產(chǎn)評(píng)估的程序。答案：程序?yàn)槊鞔_評(píng)估目的，確認(rèn)無形資產(chǎn)，收集相關(guān)資料，確定評(píng)估方法，計(jì)算評(píng)估值，撰寫評(píng)估報(bào)告并審核。4.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估有哪些特點(diǎn)？答案：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估；要選準(zhǔn)基準(zhǔn)時(shí)間；清查時(shí)要分清主次；周轉(zhuǎn)快、變現(xiàn)強(qiáng)，價(jià)格變化不大時(shí)賬面價(jià)值基本能反映現(xiàn)值。討論題（每題5分，共4題）1.討論收益法中收益額和折現(xiàn)率確定的重要性及難點(diǎn)。答案：收益額和折現(xiàn)率是收益法關(guān)鍵參數(shù)。收益額確定影響未來收益估算，難點(diǎn)在于準(zhǔn)確預(yù)測。折現(xiàn)率反映風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬，確定難點(diǎn)在于合理衡量風(fēng)險(xiǎn)水平，兩者不準(zhǔn)確會(huì)導(dǎo)致評(píng)估值偏差。2.分析成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用及局限性。答案：成本法通過重置成本扣減貶值評(píng)估機(jī)器設(shè)備，應(yīng)用較廣泛，能反映設(shè)備當(dāng)前價(jià)值。局限性在于難以準(zhǔn)確確定功能性、經(jīng)濟(jì)性貶值，且重置成本計(jì)算可能因技術(shù)發(fā)展等因素不準(zhǔn)確。3.談?wù)劮康禺a(chǎn)評(píng)估中市場法、收益法和成本法各自適用的范圍及原因。答案：市場法適用于交易活躍地區(qū)，因有較多可比案例。收益法適用于有穩(wěn)定收益房產(chǎn)，能反映未來收益價(jià)值。成本法適用于新開發(fā)或特殊房產(chǎn)，基于成本構(gòu)建價(jià)值。4.論述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中為什么不能簡單將單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值相加。答案：企業(yè)是整體，有協(xié)同效應(yīng)，單項(xiàng)資產(chǎn)組合產(chǎn)生的價(jià)值并非簡單相加。企業(yè)還有商譽(yù)等不可確指無形資產(chǎn)，簡單相加無法體現(xiàn)整體盈利能力和綜合價(jià)值。答案單項(xiàng)選擇題1.A2.D3.D4.D5.C6.B7.A8.A9.B10.D多項(xiàng)選