地基長期承包合同范本

地基長期承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方地基長期承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地基基本情況1.位置：該地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該地基用途為[具體用途，如建房、商業(yè)經(jīng)營等]。（二）現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.該地基現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如平整、有一定雜物等]，地面上[是否有附屬設(shè)施，如有詳細(xì)說明附屬設(shè)施情況，如舊房屋、圍墻等]。2.甲方應(yīng)確保交付給乙方的地基不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被政府部門列入征收、拆遷范圍。二、承包期限本合同承包期限為[具體期限，如50年]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方在承包地基上的建設(shè)和使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方提供符合本合同約定的地基，并協(xié)助乙方辦理與地基使用相關(guān)的手續(xù)（如需辦理），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。保證地基的合法性及穩(wěn)定性，如因地基質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對(duì)地基的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付地基，并確保交付時(shí)地基的現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)地基進(jìn)行使用、建設(shè)和經(jīng)營。對(duì)地基上的附屬設(shè)施享有使用和處置權(quán)（如合同另有約定除外）。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用地基，不得擅自改變地基用途。如需改變地基用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在承包地基上進(jìn)行的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求。自行承擔(dān)在承包地基上建設(shè)和經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于建筑施工費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將地基及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方對(duì)地基及附屬設(shè)施進(jìn)行了改造或添附的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，協(xié)商不成的，應(yīng)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.本合同承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付地基或交付的地基不符合本合同約定的，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方對(duì)地基的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變地基用途或違反本合同約定對(duì)地基進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或本合同提前解除后將地基及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方的，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付地基及附屬設(shè)施的占有使用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件